市发展改革委关于牵引电机厂地块南侧商业
及幼儿园工程重新核准的批复
常发改〔2010〕394号

常州乾盛置业有限公司：
　　你公司“关于牵引电机厂地块南侧商业及幼儿园开发项目核准的请示”和常州市规划设计院编制的《牵引电机厂地块南侧商业及幼儿园新建工程项目申请报告》文本等项目资料收悉。牵引电机厂地块开发项目曾于2006年5月11日经我委以常发改〔2006〕228号文核准。目前，该项目住宅及地块东侧沿街商业已竣工交付，地块南侧商业及幼儿园尚未开工建设。鉴于该项目原核准批复已超过2年有效期，经研究，现对牵引电机厂地块南侧商业及幼儿园工程重新核准，有关事项批复如下：
　　一、根据你公司与市国土资源局于2010年5月4日签订的土地出让合同补充协议，为抓紧实施牵引电机厂地块开发项目配套公建，原则同意你公司仍按原常发改〔2006〕228号文核准的建设方案，继续开发建设牵引电机厂地块南侧商业及幼儿园工程。
　　二、该工程建设规模在满足牵引电机厂地块整个项目总用地面积不大于65395平方米且计容积率总建筑面积不大于163488平方米的条件下，核准用地面积11523平方米，地上总建筑面积15830平方米，其中：商业11330平方米，幼儿园4500平方米。另配套建设5268平方米地下室，主要用于机动车、非机动车停车用房。
　　三、该工程估算总投资15623万元，其中：建安工程费用4564万元，土地及拆迁等相关费用10023万元，其它费用1036万元。资金来源由你公司自筹解决。
　　四、该项目核准的相关文件是：市规划局2006年5月10日审定的《牵引电机厂地块修建性详细规划总平面图》、国有土地使用权出让合同（合同编号：2005出150号）及其补充协议等相关附件、常州市环保局出具的《关于牵引电机厂地块改造项目环境影响报告书的批复》（常环管〔2006〕33号）等。
　　五、请你公司遵照有关法律、法规和规范，认真落实好土地使用、城乡规划、环境保护、资源利用、安全、消防、节能等各项要求。严格执行《招标投标法》的有关规定。在各项法定手续办理完毕后开工建设。整个工程应按要求于2013年4月30日前全部竣工。
　　六、本核准批复有效期2年，自印发之日起计算。期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的建设地址、建设规模、建设内容、建设方案、总投资和股权结构等若有调整，本批复自动失效，必须报我委重新确认或核准。
　　特此批复。

二〇一〇年八月十日

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