市发展改革委关于戚墅堰区潞城花苑（二期）
征地拆迁安置房项目可行性研究报告的批复
常发改〔2010〕351号

戚墅堰区发展和改革局：
　　你局“关于报批戚墅堰区潞城花苑（二期）征地拆迁安置房项目可行性研究报告的请示”（常戚发改〔2010〕21号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：
　　一、为加快推进戚墅堰区城乡一体化进程，集约利用土地资源，改善农民居住环境，根据市规划局出具的建设项目选址意见书及审定的规划方案图、市国土局出具的项目建设用地预审意见（常国土资函〔2010〕39号）、环保部门出具的环评批复意见（常戚环〔2007〕1号）等，原则同意常州戚墅堰经济开发区经济发展有限公司实施戚墅堰区潞城花苑（二期）征地拆迁安置房项目，主要用于东升村委、潞城村委等农民的拆迁安置。
　　二、该项目用地位于一期项目西南侧，东至东青路、南至潞横北路、西至镇西路、北至镇北路，用地面积222334平方米(不包括河塘及河道部分)，其中幼儿园用地面积7360平方米。
　　三、该项目主要建设用于征地拆迁安置的普通住宅楼和幼儿园、菜市场等配套公建，同步实施环境绿化、道路、水、电、气等综合配套设施。项目地上总建筑面积353600平方米，其中：住宅284500平方米，幼儿园5002平方米，菜市场7168平方米，商业及其他配套公建56930平方米。另配套建设地下和半地下停车库59900平方米。
　　四、该项目估算总投资80785万元，其中：建安工程费用67213万元，土地及拆迁等相关费用7088万元，基本预备费用3847万元，其他费用2637万元，资金来源由常州戚墅堰经济开发区经济发展有限公司筹措解决。
　　五、请建设单位按照国家规范进一步完善建筑设计方案和户型设计，按照环保部门环评批复意见，认真做好环保工作。加强与一期项目的衔接。整个安置小区配套公建设施必须按规划和政府有关文件要求同步实施并交付使用。
　　六、本项目为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按规定在依法指定的媒介上公开发布。
　　七、请你局督促建设单位严格按照市政府常政发[2003]268号文等有关文件精神对该项目进行建设和管理。对拆迁、安置情况进行跟踪了解，并按基本建设程序抓紧做好各项前期工作，尽快编制项目初步设计报我委审批。本项目须待初步设计审批完成，各项法定手续办理完毕后，方可开工建设。

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