市发展改革委关于核准江苏津通现代服务业
集聚区生产性服务交易中心项目的通知
常发改〔2010〕258号

常州市钟楼区发展和改革局：
　　你局钟发改〔2010〕22号文及相关资料收悉。经研究，现将有关事项核准如下：
　　一、为促进制造业企业非核心业务社会化，达到以先进制造业带动现代服务业发展，以现代服务业促进先进制造业进步的目标，同意常州津通现代服务业交易中心有限公司、常州钟楼投资建设有限公司按市规划局2010年4月10日审定的“广化街7、9号大厦改造工程”，建设江苏津通现代服务业集聚区生产性服务交易中心项目。
　　二、该项目位于常州市钟楼区广化街7-9号（原国税大厦），总建筑面积20336.72平方米。建设内容主要为：电梯、空调系统的更换，大厦内部装修，信息化系统。
　　三、“中心”的功能分布主要为交易区、展示区、会议中心、办公区及多功能厅等六个功能区块。其中：主楼一层～三层为交易区、展示区、开放式营销窗口，四层为会议中心、活动区，五层～十一层为办公区，十二层为多功能厅，辅楼为餐厅、后勤服务用房。
　　四、根据2009年11月20日常州市钟楼区人民政府（以下简称甲方）、江苏津通投资建设有限公司（以下简称乙方）、常州钟楼投资建设有限公司（以下简称丙方）三方签订的合作协议，丙方提供“中心”运营场所，乙方在甲方区域内注册成立“常州津通现代服务业交易中心有限公司”，负责“中心”的招商和运营工作。甲方负责大厦电梯、空调系统的更换，具体委托丙方实施，其它装修由乙方负责实施。
　　四、项目估算总投资4753万元，其中：建安工程费3912万元，其他建设费用481万元，经营费用100万元，基本预备费260万元。根据合作协议中明确的甲、乙、丙三方各自的权利和义务，常州津通现代服务业交易中心有限公司出资4003万元，常州钟楼投资建设有限公司出资750万元，资金来源由项目建设单位自筹解决。项目资本金比例按国家规定要求执行。
　　五、请你局督促项目建设单位据此开展各项前期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求，在规划、环保、节能、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设。
　　六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布。
　　七、请按照环保部门批复意见，认真落实好各项环保措施，做好环保工作。进一步做好交通影响评价分析，优化项目内部和外围的交通组织设计及出入口设置，避免人流、车流的相互干扰。
　　八、本核准批复有效期2年，期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的建设规模、建设内容或方案、总投资或股权结构等若有调整，本批复自动失效，必须报我委重新确认或核准。

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