市发展改革委关于戚墅堰区青洋花苑潞城小区
征地拆迁安置房扩建工程一期项目
可行性研究报告的批复
常发改〔2010〕10号

戚墅堰区发展和改革局：
　　你局“关于戚墅堰区青洋花苑潞城小区征地拆迁安置房扩建工程(一期)项目可行性研究报告的请示”（常戚发改〔2010〕3号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：
　　一、为加快推进戚墅堰区城乡一体化进程，集约利用土地资源，改善农民居住环境，原则同意常州戚墅堰经济开发区经济发展有限公司按市规划局审定的“青洋花苑扩建拆迁安置小区详细规划”方案、市国土局常国土资发〔2009〕181号建设用地预审意见，实施戚墅堰区青洋花苑潞城小区征地拆迁安置房扩建工程一期项目，主要用于潞城街道曙光村邓家村组、陈排头组、戴家塘组、钱家村组、黄庄头组、蔡家塘组、苏家塘组、曹家塘组、沙河浜组农民的拆迁安置。
　　二、该项目用地东至规划城市道路、南至在建沪宁城际铁路防护绿化带、西和北至丁塘河。整个项目由规划城市支路分为南、北两个地块。其中：南侧地块规划用地面积75600平方米，北侧地块规划用地面积15900平方米。
　　三、该项目南侧地块主要新建16幢住宅楼（3幢6层、5幢11层、3幢16层、5幢18层）、沿规划道路2－3层商业用房及2层物业管理用房等相关配套公建；规划地上建筑面积154100平方米，其中：住宅139100平方米，商业及其他配套公建15000平方米。北侧地块主要新建3幢18层住宅楼及沿规划道路3层邻里中心（内设防保站、社区服务中心等配套公建）；规划地上建筑面积27300平方米，其中：住宅22300平方米，配套公建5000平方米。同步实施环境绿化、道路、体育活动场地及水、电、气等综合配套设施。两地块另配套建设地下和半地下停车库29606平方米。
　　四、该项目估算总投资37506万元，其中：建安工程费用26996万元，土地及拆迁等相关费用887万元，基本预备费用1786万元，其他费用7837万元，资金来源由常州戚墅堰经济开发区经济发展有限公司筹措解决。
　　五、请建设单位进一步完善建筑设计方案和户型设计，按照环保部门环评批复意见，认真做好环保工作。加强与周边相关项目的衔接。整个安置小区配套公建设施必须按规划和政府有关文件要求同步实施并交付使用。
　　六、本项目为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按规定在依法指定的媒介上公开发布。
　　七、请你局督促建设单位严格按照市政府常政发〔2003〕268号文等有关文件精神对该项目进行建设和管理。对拆迁、安置情况进行跟踪了解，并按基本建设程序抓紧做好各项前期工作，尽快编制项目初步设计报我委审批。本项目须待初步设计审批完成，各项法定手续办理完毕后，方可开工建设。

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