市发展改革委关于元件六厂及周边地块土地
收储和前期开发项目可行性研究报告的批复
常发改〔2010〕11号

常州市土地收购储备中心：
　　你单位“关于报批元件六厂及周边地块土地收储和前期开发可行性研究报告的请示”（常土储〔2009〕71号）及有关资料收悉。根据土地储备管理有关办法，批复如下：
　　一、为实施《城市总体规划》，加快推进旧城改造，集约利用土地资源，根据常州市中心城区经营性用地收储及前期开发计划、市规划局2009年10月29日审定的“元件六厂地块控制性详细规划”、规划选址意见书和市环保局意见，原则同意你单位对“元件六厂及周边地块”土地进行收储并实施前期开发。
　　二、该项目用地范围东至兰陵北路、南至中吴大道、西至吴家庄现状住宅、北至规划兰陵西路(详见项目规划选址范围图)。项目收储用地面积2.526公顷，前期开发用地面积4.26公顷（含已收储的元件六厂用地面积1.734公顷）。整理后可提供出让用地3.717公顷、绿化用地0.538公顷。
　　三、该项目前期开发主要内容包括：拆除或拆迁企事业单位房屋建筑面积31200平方米，拆迁居民房屋建筑面积16080平方米；平整土地4.26公顷。
　　四、该项目估算总投资12381万元，其中：土地收储及拆迁费用11204万元，土地平整费用19万元，基本预备费用907万元，其他费用251万元。资金来源由你单位筹措解决。
　　五、该项目为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按规定在依法指定的媒介上公开发布。
　　六、请你单位进一步认真制定完善拆迁方案和计划，做好拆迁安置和补偿工作，切实维护好群众利益，协调并妥善处理好相关问题。
　　七、请按程序依法办理各项相关手续，加快收储和前期开发工作，确保净地出让，并加强宗地出让的策划推介工作，充分发挥土地收购储备作用，争取更好的经济和社会效益。
　　特此批复。

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