市发展改革委关于戚墅堰区青洋花苑潞城
小区（二期）征地拆迁安置房项目
可行性研究报告的批复
常发改〔2010〕9号

戚墅堰区发展和改革局：
　　你局“关于戚墅堰区青洋花苑潞城小区（二期）征地拆迁安置房项目可行性研究报告的请示”（常戚发改〔2010〕2号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：
　　一、为加快推进戚墅堰区城乡一体化进程，集约利用土地资源，改善农民居住环境，原则同意常州戚墅堰经济开发区经济发展有限公司按市规划局审定的青洋花苑拆迁安置小区相关规划、市国土局常国土资发〔2010〕2号建设用地预审意见及《项目可行性研究报告》所述方案，实施戚墅堰区青洋花苑潞城小区（二期）征地拆迁安置房项目，主要用于潞城街道曙光村邓家村组等农民的拆迁安置。
　　二、该项目用地东和南至青洋花苑潞城小区一期已建住宅、西至城市规划道路、北至规划城市支路。规划总用地面积35000平方米，其中幼儿园用地面积9430平方米。
　　三、该项目主要建设内容为在地块西、北部新建7幢住宅楼（6幢9层、1幢11层），在地块东部新建1所18班制幼儿园及其活动场地，沿规划道路新建3层商业和其它配套公建。同步实施环境绿化、道路、水、电、气等综合配套设施。整个项目地上总建筑面积54400平方米，其中：住宅42300平方米，幼儿园7460平方米，商业及其他配套公建4640平方米。另配套建设地下停车库21567平方米。
　　四、该项目估算总投资15148万元，其中：建安工程费用11199万元，土地及拆迁等相关费用388万元，基本预备费用721万元，其他费用2840万元，资金来源由常州戚墅堰经济开发区经济发展有限公司筹措解决。
　　五、请建设单位进一步完善建筑设计方案和户型设计，按照环保部门环评批复意见，认真做好环保工作。加强与一期项目及丁堰小区项目的衔接。整个安置小区配套公建设施必须按规划和政府有关文件要求同步实施并交付使用。
　　六、本项目为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按规定在依法指定的媒介上公开发布。
　　七、请你局督促建设单位严格按照市政府常政发〔2003〕268号文等有关文件精神对该项目进行建设和管理。对拆迁、安置情况进行跟踪了解，并按基本建设程序抓紧做好各项前期工作，尽快编制项目初步设计报我委审批。本项目须待初步设计审批完成，各项法定手续办理完毕后，方可开工建设。

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