市发展改革委关于凯旋城南侧地块廉租房和公
共租赁房建设项目初步设计的批复
常发改〔2009〕567号

市房产管理局：
　　你局“关于呈报凯旋城南侧地块廉租住房、公共租赁住房项目初步设计方案的请示”（常房发〔2009〕103号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：
　　一、原则同意江苏筑原建筑设计有限公司编制的凯旋城南侧地块廉租房和公共租赁房建设项目的初步设计方案及工程投资概算。
　　二、该项目主要建设内容为新建9幢高层廉租房和公共租赁房住宅楼（1幢15层、3幢16层、3幢18层、1幢20层、1幢27层）和沿庙湾村西路及规划道路2～3层配套公建，其中：物业管理、社区服务中心和公厕用房设在2号楼底层及其东侧2层配套公建内。建筑外立面主要采用石材、面砖与涂料相结合装饰，户型以50平方米的小户型为主。项目地上总建筑面积82558平方米，其中住宅面积74699平方米，商业及配套公建面积7859平方米。半地下非机动车库建筑面积3900平方米。
　　三、该项目结构形式住宅部分采用钢筋混凝土剪力墙结构，配套公建部分采用框架结构，结构安全等级为2级，抗震设防烈度为7度，合理使用年限为50年。给排水、消防、电气、节能等相关内容应按规范要求设计并实施。
　　四、该项目概算总投资30920万元，其中：建安工程费用17389万元，工程建设其他费用11527万元，基本预备费用1301万元，建设期贷款利息703万元。资金来源由常州公共住房建设投资发展有限公司筹措解决。
　　五、请你局协助建设单位进一步完善建设方案，加强项目的组织和管理，严格控制项目投资，在规划、用地、环保、节能、建设等各项法定手续办理完毕后开工建设，并定期向我委报告工程进展和投资完成情况。
　　特此批复。

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