市发展改革委关于凌家塘征地拆迁安置房项目
B地块安置房工程初步设计的批复
常发改〔2009〕485号

钟楼区发展和改革局：
　　你局“关于呈报凌家塘安置小区B地块建设项目初步设计的请示”（钟发改〔2009〕34号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：
　　一、原则同意江苏筑森建筑设计有限公司编制的凌家塘征地拆迁安置房项目B地块安置房工程的初步设计方案及工程投资概算。
　　二、该工程主要建设内容为新建14幢11层和8幢18层住宅楼，沿华林路、梅庄路、规划道路2层（局部3层）商铺，以及社区服务、文化体育、医疗卫生等其他配套公建设施。其中：沿华林路和梅庄路布置的1、2、19～22号住宅楼底部两层为商业用房，沿规划道路的5、9、13、15号住宅楼东侧单元底部两层为商业用房并与沿街商铺相接；社区服务中心、物业管理和居委会等公建配套用房设置在20、21号住宅楼底层。住宅设计以坡屋面为主，外立面装饰主要采用浅黄色涂料。户型以80、120平方米的中小户型为主。项目地上总建筑面积185800平方米，其中住宅面积170080平方米，商业及配套公建面积15720平方米。另外配套建设地下机动车和非机动车停车库21740平方米。
　　三、该工程结构形式：11层住宅楼为框剪结构，采用梁板式基础；18层住宅楼为剪力墙结构，采用平板式基础；其它商业部分为框架结构。建筑安全等级为2级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类。给排水、消防、电气、节能等相关内容应按规范要求设计并实施。
　　四、该工程概算总投资41043万元，其中：建安工程费用30437万元，土地及拆迁费用3184万元，工程建设其他费用6061万元，基本预备费用397万元，建设期贷款利息964万元。资金来源由常州市城西地区综合改造有限公司自筹解决。
　　五、请你局协助建设单位进一步完善建设方案，加强项目的组织和管理，严格控制项目投资，在规划、用地、环保、节能、建设、招标等各项法定手续办理完毕后开工建设，并定期向我委报告工程进展和投资完成情况。
　　特此批复。

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