市发展改革委关于凌家塘征地迁安置房工程
调整总体建设方案及B地块安置房工程
项目可行性研究报告的批复
常发改〔2009〕434号

钟楼区发展和改革局：
　　你局“关于上报调整凌家塘征地拆迁安置房工程总体建设方案及B地块安置房工程项目可行性研究报告的请示”（钟发改〔2009〕26号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：
　　一、凌家塘征地拆迁安置房工程是为配合城西地区综合改造，用于区域内被征地拆迁农民安置的民生项目。该工程项目可行性研究报告已于2004年11月3日经原常州市发展计划委员会常计[2004]319号文批复同意。核定项目位于西林邹傅路以东、梅庄路以南、三八路以西、林兴路以北范围内，由A、B、C、D四个地块组成，总用地25.8公顷，规划总建筑面积38.93万平方米。目前，A地块安置房工程（总建筑面积72948平方米）已于2006年7月竣工并交付使用，B、C、D等3个地块工程尚未开工。
　　二、鉴于位于该项目B、D两个地块间的西林职业高级中学用地于2007年7月被政府收储，在2007年9月进行城西地区用地规划调整修编时，对B、D地块和西林职中地块进行了整体规划调整。为更有效地整合利用土地资源，加快凌家塘地区拆迁安置房工程实施进程，根据建设单位申请和你局意见，以及市规划局2007年12月29日审定的“凌家塘拆迁安置小区（华林家园）二期规划总平面图”规划方案，原则同意该项目调整凌家塘征地拆迁安置房工程总体建设方案，并由常州市城西地区综合改造有限公司在已取得用地使用权的B地块上实施调整后的B地块安置房工程。
　　三、调整后原建设方案中的B、D地块和西林职中地块整体分为东、西2个方形地块，西侧地块（扩大后的B地块）面积98420平方米，用于安置房建设和幼儿园、敬老院建设；东侧地块（扩大后的D地块）面积103465平方米，待列入土地出让年度计划后，可用于上市出让。C地块安置房工程方案暂不作调整。
　　四、调整后的B地块安置房工程（华林家园二期）用地东至规划道路、南至华林路、西至邹傅路、北至梅庄路，总用地面积86832平方米，具体范围详见市规划局核定的该项目规划总平面图。
　　五、B地块安置房工程主要建设14幢11层、8幢18层住宅楼，沿华林路、梅庄路、规划道路2～3层商铺，以及社区服务、文化体育、医疗卫生等其他配套公建；同步实施环境绿化、道路及水、电、气等综合配套设施。总建筑面积185800平方米，其中住宅面积170200平方米，商业及其他公建配套面积15600平方米。另外配套建设地下机动车和非机动车停车库21740平方米。
　　六、B地块安置房工程估算总投资41958万元，其中：建安工程费用29023万元，土地及拆迁费用3184万元，其他费用9751万元。资金来源由常州市城西地区综合改造有限公司自筹解决。
　　七、B地块东南角西林幼儿园和敬老院项目须按基本建设程序另行报我委审批。
　　八、请建设单位进一步完善B地块安置房工程的建筑设计方案和户型设计，按照市环保局环评批复意见，认真落实好各项环保措施，做好环保工作。
　　九、本工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按规定在依法指定的媒介上公开发布。
　　十、请你局督促建设单位严格按照市政府常政发[2003]268号文等有关文件精神对该项目进行建设和管理。对拆迁、安置情况进行跟踪了解，并按基本建设程序抓紧做好各项前期工作，尽快编制工程初步设计报我委审批。本工程须待初步设计审批完成，各项法定手续办理完毕后，方可开工建设。
　　特此批复。

二○○九年九月六日