市发展改革委关于火车站北广场周边地块土地
收储和前期开发项目可行性研究报告的批复
常发改〔2009〕376号

常州市土地收购储备中心：
　　你单位“关于报批常州火车站北广场周边地块土地收储和前期开发可行性研究报告的请示”（常土储〔2009〕53号）及有关资料收悉。根据土地储备管理有关办法，经研究，批复如下：
　　一、为实施《城市总体规划》，加快推进火车站北广场区域旧城改造，营造良好城市面貌，整合、集约利用土地资源，根据《常州市中心城区2009年经营性用地收储及前期开发计划》、市规划局2009年7月15日审定的“火车站北广场周边地块控制性详细规划”和项目规划选址意见书，原则同意你单位对“火车站北广场周边地块”土地进行收储并实施前期开发。
　　二、该项目用地位于在建沪宁城轨常州站综合交通枢纽工程（北广场）东北侧，具体由三个独立地块组成，分别为：站前路以东、永宁北路以南、飞龙东路以西、新堂路以北区域；站前路以东、新堂路以南、保留北环新村住宅小区以西和以北区域；沪宁铁路以东、永宁北路以南、站前路以西、在建客运中心以北区域，详见项目土地收储范围图。项目收储和前期开发总用地面积29.41公顷，其中涉及拆迁用地面积27.83公顷。整理后可提供出让用地22.92公顷、城市公共绿化用地4.04公顷，道路用地2.45公顷。
　　三、该项目前期开发主要内容包括：拆除或拆迁企事业单位房屋建筑面积74307平方米，拆迁居民房屋建筑面积348224平方米；平整土地278316平方米。
　　四、该项目估算总投资293279万元，其中：土地收储及拆迁费用257065万元，土地平整费用835万元，基本预备费用25790，其他费用9589万元。资金来源由你单位筹措解决。
　　五、该项目为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按规定在依法指定的媒介上公开发布。
　　六、请你单位进一步认真制定完善拆迁方案和计划，做好拆迁安置和补偿工作，切实维护好群众利益，协调并妥善处理好相关问题。
　　七、请按程序依法办理各项相关手续，加快收储和前期开发工作，确保净地出让，并加强宗地出让的策划推介工作，切实发挥土地收购储备作用，争取更好的经济和社会效益。
　　特此批复。

二〇〇九年八月十八日