常发改〔2009〕196号

常州市土地收购储备中心：
　　你单位“关于报批常化厂及周边C地块土地收储和前期开发项目可行性研究报告的请示”（常土储〔2009〕25号）及有关资料收悉。根据土地储备管理有关办法，经研究，批复如下：
　　一、为实施城市规划,加快旧城改造，根据《常州市中心城区2009年度经营性用地收储及前期开发计划》和市规划局2009年3月18日审定的“常化厂及周边地块控制性详细规划”，原则同意你单位对“常化厂及周边C地块”土地进行收储并实施前期开发。
　　二、该项目收储和前期开发范围由三个区域组成，分别为和平中路以东、中吴大道以南、富盛路以西、规划道路以北区域，富盛路以东、中吴大道以南、红梅南路以西、规划道路以北区域，富盛路以东、规划道路以南、红梅南路以西、夏雷路以北区域，总用地面积145465平方米，其中收储龙城胶鞋厂、建行营业部等企事业单位用地56420平方米，赵家村、大圩村、周家村等居住用地89045平方米。具体范围详见市规划局2009年4月24日核发的常化厂及周边C地块收储和前期开发项目选址意见书（选字第320400200900012号）及其所附规划选址范围图。
　　三、该项目前期开发主要内容包括：拆除或拆迁企事业单位房屋建筑面积52723平方米，拆迁居民房屋建筑面积123600平方米；平整土地和整理经营性用地面积145465平方米等。
　　四、该项目估算总投资77546万元，其中：土地收储及拆迁费用69388万元，土地平整及杆线迁移费用66万元，基本预备费用2108万元，其他费用5984万元。资金来源由你单位筹措解决。
　　五、该项目为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按规定在依法指定的媒介上公开发布。
　　六、请你单位进一步认真制定完善拆迁方案和计划，做好拆迁安置和补偿工作，切实维护好群众利益，协调并妥善处理好相关问题。
　　七、请按程序依法办理各项相关手续，加快收储和前期开发工作，确保净地出让，并加强宗地出让的策划推介工作，切实发挥土地收购储备作用，争取更好的经济和社会效益。
　　特此批复。

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