市发展改革委关于核准邹傅路西侧、怀德南路南侧A-2、B-2地块开发项目的通知
常发改〔2009〕92号

常州市钟楼区发展和改革局：
　　你局“关于邹傅路西侧、怀德南路南侧A-2、B-2地块开发项目核准的请示”及相关资料收悉。经研究，现将有关事项核准如下：
　　一、为加快推进西林市场集群建设，原则同意江苏中天凤凰电器城置业有限公司按项目地块土地使用条件和要求，市规划局2009年2月11日审定的“邹傅路西侧怀德南路南侧A-2、B-2地块”规划方案，对通过土地市场公开出让取得的邹傅路西侧、怀德南路南侧A-2、B-2地块开发建设电器专业批发市场。
　　二、该项目位于邹傅路西侧、怀德南路南侧A-2、B-2地块，宗地总面积116625平方米，其中：A-2地块53060平方米，B-2地块63565平方米。
　　三、该项目总建筑面积181259平方米，其中：A-2地块建设展示中心21605平方米，商业用房57985平方米，地下室停车库等建筑面积6322平方米；B-2地块建设商业用房95347平方米。
　　四、项目估算总投资35430万元，其中：建安工程费15717万元，土地出让金及契税10192万元，其他费用9521万元。资金来源由项目建设单位江苏中天凤凰电器城置业有限公司自筹解决。
　　五、根据A-2地块土地出让条件，该地块地上建筑物面积必须保留不少于22977平方米用于自主经营，不得对外销售。
　　六、该项目建筑密度、绿地率、机动车停车位等各项指标须满足土地出让条件和政府有关规定要求。项目内公益性和非营业性公建配套设施等必须按土地出让条件和政府有关文件要求足额配套，同步实施并交付使用。
　　七、依据《江苏省固定资产投资项目节能评估和审查暂行规定》，对“邹傅路西侧、怀德南路南侧A-2、B-2地块开发项目申请报告”中的节能分析专章进行了审查。经审查，该项目符合节能法律、法规和产业政策，节能方案设计符合规范。
　　八、请江苏中天凤凰电器城置业有限公司按照基本建设程序，据此做好各项前期工作，在规划、用地、环保、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设，同时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期向我委报告工程进展情况。
　　九、本核准批复有效期2年，期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的建设规模、建设内容或方案、总投资等若有调整，必须报我委确认或重新核准。

二○○九年三月九日