市发展改革委关于核准美吉特
家居建材广场项目的通知
常发改〔2008〕277号

　　来文收悉。经研究，现将有关事项核准如下：
　　一、为加快推进城西地区综合改造，完善城西商业配套设施，原则同意常州美吉特置业有限公司按市规划局2008年5月22日审定的“常州美吉特家居建材广场”规划方案，建设美吉特家居建材广场项目。该项目位于新运河东侧、规划建设的新运河延伸港池的南侧、规划建设的新京杭金属物流市场西侧、常金路北侧。总用地面积72670平方米，总建筑面积109000平方米。其中：10幢（三层建筑）建材采购中心建筑面积55400平方米，联廊建筑面积5400平方米，1幢精品商铺（四层建筑）建筑面积12000平方米，2幢综合办公楼（十六层建筑）建筑面积32100平方米，辅房建筑面积4100平方米。另配套建设地下室停车库建筑面积13900平方米。项目估算总投资31095万元，其中：征地及拆迁费4023万元，建安工程费19018万元，其他费用8054万元。
　　二、根据《国有土地使用权出让合同》（[2007]出字第169号）规定的地块土地使用条件和要求，市规划局2008年5月22日审定的“常州美吉特家居建材广场”规划方案，本次核准美吉特家居建材广场一期项目占地面积39790平方米，建筑面积52000平方米，主要建设内容为1幢精品商铺（四层建筑）和9幢（三层建筑）建材广场。
　　三、一期项目估算总投资15000万元，项目资本金比例为35%，资金来源由项目建设单位常州美吉特置业有限公司自筹解决。
　　四、根据土地出让条件，该地块土地出让范围内的原土地使用权及地上附着物由常州美吉特置业有限公司负责拆迁安置补偿。请进一步认真制定拆迁安置方案和计划，抓紧做好本项目所涉及用地部分的拆迁安置工作。拆迁完成后，拆迁范围内出让范围外的土地无偿交还给政府。
　　五、该项目建筑密度、绿地率、机动车停车位等各项指标须满足土地出让条件和政府有关规定要求。项目内公益性和非营业性公建配套设施等必须按土地出让条件和政府有关文件要求足额配套，同步实施并交付使用。
　　六、依据《江苏省固定资产投资项目节能评估和审查暂行规定》，对“常州美吉特家居建材广场项目申请报告”中的节能分析专章进行了审查。经审查，该项目符合节能法律、法规和产业政策，节能方案设计符合规范。
　　七、该项目中规划的港池码头另行按有关规定报批。
　　八、请常州美吉特置业有限公司按照基本建设程序，据此做好各项前期工作，在规划、用地、环保、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设，同时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期向我委报告工程进展情况。
　　九、本核准通知有效期2年，期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的建设规模、建设内容或方案、总投资等若有调整，必须报我委确认或重新核准。

二○○八年七月十五日