市发展改革委关于前后北岸历史文化街区
（西区）保护与整治项目调整的批复
常发改〔2008〕249号

来文收悉，经研究，批复如下：
　　一、我委曾以常计〔2004〕119号文和常发改〔2006〕44号文批复了前后北岸地块修缮整治项目可行性研究报告和初步设计。鉴于该项目外部条件和修缮整治总体思路发生重大变化等实际情况，为了促进前后北岸历史文化街区保护与整治项目的顺利实施，改善街区景观和面貌，根据市政府“常政复〔2008〕1号”文批准的《常州市前后北岸历史文化街区保护与整治（调整）规划》，原则同意该项目调整实施方案。
　　二、根据市政府2006年4月3日第12号会议纪要精神和你公司与常州新城房产开发有限公司土地使用权转让合同及新的协调意见，你公司项目用地范围调整为赵翼府和将军楼之间巷道中心线以西区域（即：西区），面积为26839平方米，具体见国土部门核定的用地红线图。
　　三、由你公司修缮和建设西区项目，地上总建筑面积为20350平方米，其中：修缮保留建筑6690平方米（其中文保建筑2310平方米，由你公司出资，文化局和文管办组织实施）；建设织补建筑7360平方米；新建延陵西馆3800平方米；新建延陵西路临街建筑2组共计2500平方米。以上建筑功能性质为商业、办公和文化娱乐，展览等，不得用于居住。新建的延陵西馆和临街建筑配建地下室。
　　四、该项目估算总投资调整为68788万元，其中：整个地块的土地出让金和拆迁安置费用为47580万元，建安工程费用11715万元，其他费用9493万元。资金来源由你公司按市政府协调会议精神多渠道筹措解决。
　　五、该项目为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布。
　　六、请按照基本建设程序，做好各项前期工作并办理相关调整手续，加强与东区地块项目和周边市政项目的衔接，重新编制工程初步设计和投资概算报我委审批。请同时做好街区后续统一经营管理、业态引导和控制等事宜的策划和组织工作。项目中保留建筑和织补建筑部分，原则上不能分割销售。
　　七、常计〔2004〕119号文和常发改〔2006〕44号文撤销，文保单位修缮项目仍按常发改〔2005〕59号文件要求执行。
　　特此批复。

二○○八年六月二十六日