常建〔2005〕178号 关于进一步明确赶工措施费和工程 按质论价等费用计取方法的通知 各辖市（区）建设局、各有关单位： 根据省建设厅有关规定及市建设局常建（2004）105号《关于贯彻执行工程量清单计价办法的通知》精神，我市自2004年7月1日起开始执行工程量清单计价规范和江苏省2004版建筑与装饰、安装、市政等各专业工程计价表。结合一年多来的实施情况，为确保建设工程质量，现就有关问题进一步明确如下： 1．工期提前和赶工措施费 定额工期是在正常施工条件下，以社会平均生产水平为基础测定的。工程质量必须有合理的工期作保证。建设单位对工期另有要求，可对造价管理部门核定的工期作适当缩减，但工期提前量原则上不得超过常建（2004）105号文件规定的幅度，并应按照规定的费率计算并支付赶工措施费。 凡因施工单位责任未按合同工期竣工交付工程，如果实际工期仍提前于定额工期（经造价管理部门核定的，下同），可收取相应的赶工措施费，但应按延误合同工期的天数承担分部分项工程费的0.2‰/天的逾期竣工违约金。如果实际工期未提前于定额工期，则不得收取赶工措施费，并按延误定额工期的天数向建设单位支付分部分项工程费的0.2‰/天的逾期竣工违约金。 2．工程按质论价 工程定额是以合格工程为基础测定的。若建设单位要求的工程质量为合格以上，应支付工程按质论价费用。计算标准如下： 工程类型 | 创优等级 | 计算基础 | 费率（%） | 住宅工程 | 市级优质结构且竣工观感得分率≥85% | 分部 分项 工程费 | 2 | 市优质工程（金龙杯） | 2.5 | 省优质工程（扬子杯） | ≥3 | 国家优质工程（鲁班奖） | ≥5 | 工程类型 | 创优等级 | 计算基础 | 费率（%） | 一般工业 与 公共建筑 | 市级优质结构且竣工观感得分率≥85% | 分部 分项 工程费 | 1.5 | 单独装饰工程竣工观感得分率≥85% | 1.5 | 市优质工程（金龙杯） | 2 | 省优质工程（扬子杯） | ≥3 | 国家优质工程（鲁班奖） | ≥5 |
因施工单位责任，实物质量验收不合格的，除返工合格，还应按分部分项工程费的1%扣罚工程款。未实现创优目标承诺的，按工程实际创优等级标准计取工程按质论价费用，并按承诺创优等级标准进行相应扣罚。 建设单位在工期、质量方面如有额外要求，应按规定在招标文件中明确赶工措施费、工程按质论价等费用的计取方法，施工单位投标报价原则上不得对此两类费用下浮让利。承发包双方必须在合同中明确有关奖罚条款并严格履约，以进一步促进我市建设工程质量水平的提高。 二○○五年十月十二日 主题词：工程 费用 方法 通知 抄报：省建设厅 抄送：省招标办、省造价总站，市计委、市财政局、市审计局 共印50份
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