天宁区发展和改革局：

    你局“关于竹林北路北侧、青龙苑南侧地块开发项目核准的请示”等资料收悉。经研究，现将核准事项批复如下：

    一、原则同意常州弘裕房地产发展有限公司按申报的《项目申请报告》所述方案，实施竹林北路北侧、青龙苑南侧地块开发项目。

    二、该项目地块位于天宁区竹林北路北侧、青龙苑南侧。总用地面积11510平方米。

    三、该项目地上总建筑面积28775平方米，其中，商业建筑面积24283平方米，酒店建筑面积4375平方米，物业用房建筑面积117平方米。另外配套建设地下建筑面积6280平方米，主要用于停车。同步实施环境绿化、道路、地面停车场地及水、电、气等综合配套设施。

    四、该项目估算总投资16224万元，其中：建安工程费8731万元，土地及相关费用3914万元，其他费用3579万元。资金来源由常州弘裕房地产发展有限公司自筹解决。

    五、该项目核准的相关文件是：市规划局2013年4月18日审定的《竹林北路北侧、青龙苑南侧地块建设工程设计方案总平面图》规划方案，该宗地块的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3204012012CR0118）、2012年10月11日签署的该宗地块的土地使用条件、以及2013年1月23日签署的《补充协议》，市建设局出具的《房地产开发项目建设条件意见书》（编号：2012074），天宁区环保局出具的“准予行政许可决定书”[常天环（开）准字<2013>第04017号]，市发改委出具的“节能评估报告书的审查意见”（常发改行服〔2013〕84号）。

    六、请常州弘裕房地产发展有限公司遵照有关法律、法规和规范，认真落实好土地使用、城乡规划、环境保护、资源利用、安全、消防、节能等各项要求。严格执行《招标投标法》的有关规定。在各项法定手续办理完毕后开工建设，争取尽早发挥效益。

    七、本核准批复有效期2年，期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的主要建设内容、建设地址、建设规模发生变化，必须报我委确认或重新核准。

    特此批复。

常州市发展和改革委员会

2013年5月24日

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