各辖市、区市场监管局、住房城乡建设局、发改委（局），常州经开区市场监管局、建设局、经济发展局：

为贯彻落实国家和省关于加强商品房销售价格监管的要求，进一步规范普通商品住房销售领域价格行为，维护市场价格秩序，根据《江苏省市场监管领域部门联合抽查事项清单（第一版）》（苏双随机联席办〔2020〕3号）和省市场监管局、省住房城乡建设厅、省发改委《关于开展全省普通商品住房销售价格行为联合检查的通知》（苏市监竞争函〔2020〕309号）部署要求，现决定在全市范围内组织开展普通商品住房销售价格行为联合检查，现将有关事项通知如下：

一、检查范围

（一）检查对象：2019年1月1日以来的已售或在售楼盘。

（二）检查形式：普通商品住房销售价格行为联合检查实行属地负责，检查对象由各辖市、区市场监管局和常州经开区市场监管局会同当地住建、发改部门共同确定，按照“双随机、一公开”的方式，抽取不低于5%（最低不少于5家）的比例作为检查对象（2019年1月1日以来已经查处或正在检查的除外），依法进行检查。

（三）检查时间：2020年11月2日—11月30日。

二、检查内容

本次联合检查重点查处以下行为：

（一）销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

（二）未按规定实行“一套一标”；

（三）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

（五）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

（六）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

（七）捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

（八）未严格执行商品房销售“一价清”政策的；

（九）其他违反相关法律法规的行为。

三、工作要求

（一）高度重视，精心组织。各辖市、区和常州经开区市场监管、住建和发改部门要认真研究分析本地商品房销售市场价格行为现状，通过分析信访举报热点、舆论关注重点等，统筹确定检查范围及数量，因地制宜制定具体检查方案。各辖市、区和常州经开区市场监管、住建和发改部门要充分沟通协调，强化业务培训，抽调骨干力量组成专项检查组，确保联合检查工作顺利高效开展。

（二）廉洁执法，依法处理。各辖市、区和常州经开区要严格遵守党中央、国务院、省委、省政府、市委、市政府关于廉洁从政的各项规定，要把廉洁执法放到首要位置。要按照本部门程序规定要求，提取证据材料，制作案卷材料。对联合检查中发现的问题，及时督促被查单位进行整改。对检查发现的普通商品房经营者的违法行为，应依据国家、省、市有关规定予以处罚，确保联合检查工作取得实效。

（三）失信惩戒，增强实效。各辖市、区和常州经开区要充分发挥信用监管的积极作用，在普通商品住房销售行业广泛开展价格信用承诺，对违法违规行为实施联合查处，加大失信惩戒力度，将严重失信企业纳入严重失信主体名单管理，实施联合惩戒，提高房地产经营者失信违法成本，维护良好市场秩序。

（四）加强沟通，认真总结。各辖市、区和常州经开区对检查中遇到的新情况新问题要深入分析研究，发现重大问题线索和遇到重要政策问题要及时与上级联系；市市场监管局、市住房城乡建设局、市发改委将视情开展抽查督查活动。检查工作结束后，各辖市、区和常州经开区市场监管、住建和发改部门要认真总结检查工作存在的问题和取得的成效，并于12月10日前将专项检查工作总结和案例、商品住房销售价格行为联合检查情况统计表，按条线分别报送市市场监管局（价监竞争处）、市住建局（房地产市场监管处）、市发改委（价格成本处）。

市市场监管局联系人：吴佩峰，联系电话：88588106

市住建局联系人：白凡，联系电话：85682906

市发改委联系人：晏晖，联系电话：85683216

附件：全市普通商品住房销售价格行为联合检查情况统计表

常州市市场监督管理局   常州市住房和城乡建设局     

常州市发展和改革委员会     

2020年10月29日        

（此件公开发布）

扫一扫在手机打开当前页