常州经济开发区行政审批局：

你单位《常州经开区行政审批局关于常州经开区城镇棚户区改造二期（232省道东侧、山水路南侧安置地块）项目核准的请示》（常经审〔2022〕7号）及相关文件收悉。经研究，现就有关事项批复如下：

一、为优化住房供给结构，促进市场供需平衡，依据《行政许可法》、《企业投资项目核准和备案管理条例》，同意实施常州经开区城镇棚户区改造二期（232省道东侧、山水路南侧安置地块）项目。

项目单位为常州上坤置业有限公司。

二、该项目建设地点位于常州经济开发区横山桥镇，东至兴庄路、南至省庄浜、西至232省道、北至山水路（HS100202地块）。

三、该项目新增用地38863平方米，总建筑面积122807.5平方米，其中地上计容建筑面积97157.5平方米，包括住宅建筑面积90552.7平方米（共计6幢：1幢25F、4幢24F、1幢22F）、商业建筑面积4857.5平方米（2幢2F）、公建配套用房及其他建筑面积1747.3平方米；地下建筑面积25650平方米；同步实施道路、绿化、水、电、气、地上地下车位等配套工程。

四、项目总投资65000万元，其中：用地费18900万元，工程费35600万元，其他费用3380万元，预备费3760万元，建设期利息3360万元。资金由常州上坤置业有限公司自筹解决。

五、请认真落实安全、环保、资源利用等各项措施，严格做好相关工作。

六、请根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，项目的勘察、设计、建安、监理以及重要设备、材料等采购活动应当依法进行。

七、按照相关法律、行政法规的规定，核准项目应附前置条件的相关文件分别是：常州经济开发区城镇棚户区改造二期（232省道东侧、山水路南侧安置地块）建设工程设计方案总平图。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理条例》的有关规定，及时提出变更申请，我局将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、项目予以核准决定或者同意变更决定之日起2年未开工建设，需要延期开工建设的，需在2年期限届满的30个工作日前，向我局申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。在2年期限内未开工建设也未向项目核准机关申请延期的，该核准批复自动失效。

（项目代码：2301-320400-04-01-260958）

常州市行政审批局

2023年1月4日

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