作为“春节月”的2月楼市，受假期、淡季效应影响，市场各方往往不抱太多期待。2月已经过去了，常州楼市的成交到底怎么样呢？

  常州2月商品房成交4665套 住宅成交30.1万方 环比下降幅度较大

  据新浪乐居不完全统计(房管局缺失2.19、2.20日数据)，常州2月商品房成交套数为4665套，环比下降约36%，同比下降约5%；商品房成交面积为355411.93平米，环比下降约37%，同比下降约24%。2月住宅成交面积为301655.38平米，环比下降约30%，同比下降约21%。

    由以上数据可以看出，在经历了春节假日之后，常州楼市确实相比1月成交量出现了大幅的下降。但是这种现象虽然不仅仅只在今年体现，历年春节之后，受春节“全民歇业”情绪的影响，楼市恢复本需要时间，成交量一直都不高。从同比数据来看，常州商品房无论是成交套数还是成交面积皆比1月份和去年2月份的销量有所下降。

  2月常州楼市“翘尾收关” 成交走势波动较大

从2月商品房成交量走势图来看，2月常州商品房成交量走势波动较大，月末的成交更有稳步上升之势；同样，从住宅成交面积走势图上来看，常州住宅成交量整体也是呈现波动发展的趋势，月末成交回升势头明显。业内预测，伴随着春天的到来，降低存款准备金率、降息等各种“微宽松”政策组合效应将持续显现，若房企乘机采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。

  2月中心城区商品房成交10万方 销量领先

  从常州五大区成交情况来看，中心城区、武进区成交量最高，溧阳紧随其后。据新浪乐居数据统计，2月份，中心城区商品房成交面积为10.9万方，住宅成交面积为8.9万方，位列五大区首位。武进区商品房成交8万方，住宅成交7.4万方，位列第二。溧阳商品房成交6.2万方，住宅成交5.9万方，位列第三。新北区商品房成交6.1万方，住宅成交约5.5万方，位列第四。金坛商品房成交3.1万方，住宅成交2.3万方，位于第五。

相比之下，中心城区以优越的地理位置位列第一， 占地面积较大、发展活跃的武进区依然保持了稳定的发展态势，溧阳去年销量一直比较低迷，但是今年2月成交量却超过新北区，发展势头迅猛。即将进入“金三银四”，楼市表现还待观察。

  另外，自2015年3月1日起，央行再度调息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这一间接利好会给三月份楼市带来怎样影响，拭目以待。