12月8日，江苏省实施城市更新行动工作领导小组发布2023年度江苏省城市更新试点项目名单，其中，常州市钟楼区陈渡片区有机更新项目和天宁区斜桥巷老旧小区改造项目成功入选。

陈渡片区有机更新项目位于常州市钟楼区东部、永红街道北部，占地1.3平方公里。片区内人口稠密，既有成片的新建商品房小区，又有上世纪八九十年代建成的老旧小区和城中村，同时还包含产业园区、商业配套及具有深厚历史文化底蕴的陈渡老桥。随着时代的发展，建筑风貌衰退老旧、全龄配套设施欠缺及路网不完善等问题凸显，片区已不能满足居民的需求。陈渡片区有机更新项目突出运营导向，按照“政府主导、市场主体、商业化逻辑”的原则，率先引入策划、设计、施工、运营、文化挖掘五位一体的更新模式。项目坚持以群众需求为标尺，纵深推进社区发展治理和宜居环境建设，打破传统行政社区边界，整合周边社区、园区、街区、河道优质资源，整体规划建设“两轴、两街、一带、三节点”陈渡完整片区。

斜桥巷老旧小区位于常州城市中心，处于老城厢复兴建设的核心板块，是常州首个以原址翻建形式推行的大板房治理项目，因周边现状制约因素较大，其他大板房的异地安置政策对斜桥巷不适用。为解决居民的住房安全问题，同时又保障房屋产权人权益、提升居住生活环境，经过反复推敲和论证，斜桥巷大板房以“原址原高原面积”为原则，采取“群众主体、政府主导、共同出资、原地翻建”的改造模式。项目总户数385户，涉及斜桥巷2-8幢，建筑面积约24500平方米。

下一步，市住建局将通过抓好具体试点项目，推动试点走向示范，打造一批体现时代性、把握规律性、富于创造性的精品工程，形成一系列可复制、可推广的实践经验与做法，建立一套成熟可行的工作推进机制与管理模式。

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