有人认为新版《不动产权证书》上设置“使用期限”影响了业主房屋所有权，将会导致“全国业主变房客”。 
　　贾金庚解释，土地产权登记一直有使用期限，《不动产权证书》上的“使用期限”是记载土地使用权和海域使用权等权利的期限。“使用期限”不是可有可无的，一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利。另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

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