2023年，常州天宁区对53个老旧小区进行改造，改造总建筑面积338.18万余平方米，惠及3.66万户，投入资金17.3亿元，目前已全部完成改造。天宁区动员居民参与改造项目工程监督工作纳入住建部城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第五批）在全国推广实行。

常州天宁区在老旧小区改造中始终坚持“五个一起”。通过一起商议、一起设计、一起出资、一起监督、一起管理，让居民成为老旧小区改造的“设计师”“监督员”。改造前，尊重居民意愿，实现改造“共商”。改不改、改哪里、怎么改，在街道和社区的引导下，业委会和小区党支部通过入户走访、居民议事会议等方式协商决定。改造中，发动各方参与，确保改造“共建”。改造后，建立长效机制，探索多方“共治”。

此外，在老旧小区改造工作中建立“5+N”组织新架构。在党建引领下，建立区级有关部门、街道党工委、社区党组织、小区党支部、业委会五方主体，以及物业公司、志愿服务等社会力量共同参与的临时党支部。通过支部工作室、网格化诉求点的建立与铺设，提升以党建引领、文化惠民、融聚社区合力的综合效应，以全方位、多层次、多角度的服务面，延伸到每一户、每一位群众中，让群众真真切切感受到党组织、社区的服务就在身边，在联系群众、服务群众中树立起良好的形象。

下一步，常州天宁区将围绕老旧小区改造的“后半篇文章”，通过购买服务、市场调节、企业运作等形式，继续引入市场化物业管理，争取物业全覆盖，同时整合和调动街道、社区、居民、社会服务机构等各方资源，形成共管共治的社会治理合力，确保老旧小区改造实效。

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