8月份是传统暑期淡季，常州楼市表现较为平稳，成交情况好于去年同期。商品住房的成交量较上月有所减少，住房成交均价保持平稳，新增供应环比大幅增加，商品住房库存连续第21个月下降，二手房成交继续保持增长。

    一、商品住房成交量有所回落

    8月份，由于本月定销商品房集中签约量明显少于上月，本月商品住房的成交量环比有所下降。而与去年同期相比，单月销量增长则较为明显。8月，常州市区商品房销售备案面积62.32万平方米，其中商品住宅销售备案面积47.63万平方米，较上月环比分别下降9.90%、14.99%，较去年同期则分别增长32.60%、24.23%。

    二、商品住房成交均价保持稳定

    8月份，常州楼市成交均价相对平稳。与上月相比，车库和定销商品房成交量减少，导致商品房均价略有上扬，但商品住房均价则与上月基本持平。8月，市区商品房成交均价6921元/平方米，其中商品住宅成交均价6999元/平方米，较上月环比分别上涨3.33%、下降0.07%，较去年同期则分别上涨1.39%和1.52%。

    三、商品住房新增供应大幅增长

    8月份，为了备战“金九银十”，开发企业明显加大了推盘力度，申请和批准预售的数量大幅增长。8月，市区商品房批准预售面积54.15万平方米，其中商品住宅批准预售面积28.21万平方米，较上月环比增长191.60%、118.17%；较去年同期分别增长12.27%、下降14.85%。

    四、商品住房库存继续下降

    8月份，虽然商品住房新增供应大量增加，但当月供应总量仍小于销售总量，商品住房的累计可售余量继续小幅下降，市区商品住宅库存去化周期逐渐靠近7个月，商品住房库存已经连续21个月下降。截至8月末，市区商品住房累计可售面积为377.68万平方米，环比下降4.67%，同比下降39.74%；至8月末，市区商品住房库存去化周期为7.35个月，处于6—12个月的合理区间，较上月又缩短了0.48个月。

    五、二手房成交量保持增长

    8月份，二手房交易保持平稳增长。由于去年同期二手房成交处于低位，因而同比大幅增长。8月，常州市区二手房销售备案面积37.78万平方米，其中商品住宅销售备案面积33.11万平方米，较上月环比分别增长12.57%、7.18%，较去年同期则分别增长96.05%、113.34%。

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