钱女士之前在常州市购买了一套商品房，由于当时不符合公积金贷款要求，办理了商业性住房贷款。由于公积金贷款能比商业货款省不少，现在夏女士已经满足公积金贷款要求了，她想咨询商业房贷转成公积金贷款的有关事宜。
钱女士：办理商转公贷款需要满足什么条件？
公积金：申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件：
（1）申请人的商业性住房贷款未还清；（2）商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续；（3）申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力；（4）商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款；（5）申请人须为商贷的借款人或其配偶或商贷的产权共有人；（6）符合公积金中心规定的其他条件。
钱女士：办理商转公贷款需要提供哪些资料？
公积金：（1）借款人均须提供身份证；（2）借款人公积金储存卡；（3）契税完税单原件1份；（4）商业性住房贷款借款合同原件1份；（5）不动产权证（或土地使用权证明及房屋产权证明）原件1份，如果是复印件的，需由贷款经办银行加盖银行印章；（6）婚姻关系证明：购房人已婚的提供结婚证，未婚的提供本人户口簿，离异的提供离婚证（或离婚调解书），丧偶的提供配偶死亡证明和能够证明与死者婚姻关系的材料；（7）主借款人在本市范围内开设的银行借记卡或活期存折。
钱女士：商转公贷款流程如何？
公积金：目前，常州市商转公贷款只有先还后贷方式。办理时，职工应先到公积金中心窗口办理申请手续。申请审核通过后，由职工自筹资金还清商贷，办理担保手续，中心再发放商转公贷款。
需要提醒的是，先还后贷方式需经中心审批同意，且原贷款银行同意借款人提前还清贷款才能办理。因此，建议在办理商转公贷款时应先咨询公积金中心和原贷款银行。扫一扫在手机打开当前页  |
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