房贷持续收紧、杭州常州等多地爆出楼盘降价新闻等因素的影响之下，2014年常州楼市开局似乎并不理想。虽然“金三”的常州楼市不尽如人意，但“银四”的成交数据显示楼市正在逐步回暖。

    如今“金三银四”落下帷幕，传统销售节点的“红五月”也已经结束，楼市又将有怎样的表现？对于购房者来说，是否有购房计划？对于房价又有怎样的预估？超半数常州网友认为房价稳中有跌，仅三成网友年内准备购房。

    近四成网友年内欲购房，钟楼区最受青睐，新北位居第二

    由投票数据可见，在参与投票的网友中，有近四成的网友有购房计划，选择2014年内置业的购房者占总数的43.14%，其中意向在1个月内（即5-6月份）购房的占到17.65%，3-6个月内计划购房的占13.72%；相较之下，选择明年出手的购房者占比则达到了11.76%。

       从意向购房者所选择的购房区域来看，钟楼区是投票网友们最受欢迎的置业区域，意向度高达41.18%。新北区、武进区、天宁区紧随其后，分别获得29.41%、17.65%及11.76%的票数，而戚墅堰区意向购房者明显不足，没有网友们选择在该区域内购房。

    购房成本是影响购房者决策的主因

    房价仍是影响购房者购房决策的最重要因素，占比高达44.45%，紧随其后的是国家政策和房贷利率，占比分别为22.22%和15.15%。由此可见，购房成本仍然是主导购房者购房决策的主要因素。目前常州几乎所有银行房贷利率优惠都已取消，整体购房成本增加成为影响多数购房者购房决策的主体原因。

    同时，在参与投票的网友多，可接受房价4000-5000元/平的网友最多，占比50.98%；可接受房价5000-6000元/平与6000-7000元/平的网友其次，分别占比23.53%与19.61%；7000-8000元/平、8000-10000元/平及10000元/平以上房价区间段，占比分别为3.92%、1.96%及0%。

    72.55%的网友唱衰房价 购房者观望情绪难扭转 

    在参与投票的网友中，认为今年常州房价稳中有跌的网友占总投票网友的大多数，占比54.9%，17.65%的购房者认为今年常州房价将大幅下跌，21.57%的网友认为房价将稳中有升，而认为房价将大幅涨的网友仅占总投票人数的5.88%。由数据可见，72.55%的网友并不看好今年房价，7成网友认为今年常州房价趋稳，由此可认为，目前常州房价与购房者心理预期基本吻合，购房者对市场波动引起的价格影响变化趋于理性。 

    如果楼市出现降价情况，72.55%的购房者择继续观望，23.53%的购房者选择依然出手，停止购房行为的购房者占到大多数。在购房者决策购房行为中，房价松动对抑制购房行为起到了决定因素。目前持续喊跌舆论进一步加剧了购房者对市场的持续观望，其购房行为周期开始延长。

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