在小区管理中物业服务企业哪些行为是违法的?
(1)擅自改变物业服务用房和共用部位、场地以及共用设施设备的用途; (2)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路或者场地,损害业主共同利益; (3)擅自利用物业共用部位、场地和共用设施设备进行经营; (4)物业服务合同终止时,拒不退出或者不按照规定移交物业服务用房和有关财物、资料; (5)擅自退出物业管理区域等不履行物业服务合同的行为; (6)擅自停水停电; (7)其他严重损害业主权益的情形。
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