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为更好的了解我市房地产市场消费者的购房需求，优化我市住宅市场产品供给，提升住房居住品质，从“住有所居”迈向“住有宜居”，特于2023年11月1日至2023年11月30日开展此次调查，现将调查结果反馈如下：
1、您的性别? 单选
男占 62.07%
女占 37.93%
2、您的年龄？单选
20-25岁占 6.9%
26-30岁占 24.14%
31-40岁占 31.03%
41-50岁占 24.14%
51-60岁占 10.34%
60岁以上占 3.45%
3、您的职业？单选
党政机关工作人员占 10.34%
企、事业单位工作人员占 51.72%
私营业主占 3.45%
自由职业占 17.24%
离退休人员占 3.45%
其他占 13.8%
4、您当前的家庭年收入预计多少？单选
20万以下占 58.62%
20--50万占 37.93%
50-80万占 0%
80-100万占 0%
100万以上占 3.45%
5、您居住在常州哪个辖市、区？可多选
溧阳市占 6.9%
金坛区占3.45%
新北区占17.24%
武进区占 20.69%
天宁区占 24.14%
钟楼区占 17.24%
经开区占10.34%
6、您目前居住的房屋来源？单选
自有（含配偶）住房占79.31%
父母或子女住房占10.34%
市场租赁住房占10.34%
公租房（含廉租房）占 0%
单位集体宿舍占0.01%
7、您的家庭结构是？单选
单身占17.24%
夫妻二人占17.24%
三口之家（一孩）占17.24%
四口之家（二孩）占27.59%
三代同堂占17.24%
四代同堂占0%
其他占3.45%
8、您目前居住的房屋建筑面积是多少？单选
60平方米以下占10.34%
60-90平方米占10.34%
90-120平方米占27.59%
120-144平方米占24.14%
144-160平方米占3.45%
160-180平方米占10.34%
180平方米以上占13.8%
9、您目前居住的房屋建成时间是什么时候？单选
70年代及以前占3.45%
80年代占10.34%
90年代占13.79%
2000-2010年占24.14%
2011-2020年占44.83%
2020年以后占3.45%
10、您多长时间内有购房打算？单选
半年内占0%
1年内占0%
2年内占10.34%
2年以上占17.24%
暂无计划占72.42%
11、您有几次购房经验？单选
0次占13.79%
1次占44.83%
2次占31.03%
3次占3.45%
3次以上占 6.9%
12、您的置业目的是什么？可多选
首次置业占20.69%
小区环境改善占37.93%
周边配套改善占24.14%
为父母购买占0%
为子女购买占10.34%
投资占6.9%
13、影响您购房选择的主要因素是什么？可多选（请按主次排序）
地段占75.86%
学区等配套占58.62%
价格占58.62%
户型占48.28%
小区品质占75.86%
物业管理占55.17%
开发商品牌占37.93%
投资潜力占27.59%
14、您意向的房屋类型是？可多选（请按主次排序）
高层占6.9%
小高层占34.48%
大平层占34.48%
洋房占24.14%
叠墅占13.79%
合院占6.9%
其他占10.34%
15、您购买时意向选择的房屋面积？单选
60平方米以下占3.45%
60-90平方米占10.34%
90-120平方米占20.69%
120-144平方米占24.14%
144-160平方米占20.69%
160-180平方米占3.45%
180平方米以上占17.24%
二、调查结果分析
本次调查受访者男性占62.07%，女性占37.93%；年龄主要集中在26-50岁之间，占总受访者的79.31%，各年龄段占比情况为20-25岁占 6.9%、26-30岁占 24.14%、31-40岁占 31.03%、41-50岁占 24.14%、51-60岁占 10.34%、60岁以上占 3.45%。
调查显示，现状家庭结构四口之家（二孩）占比最高为27.59%，单身、夫妻二人、三口之家（一孩）、三代同堂占比相当，均为17.24%。房屋建筑面积集中在90—144平方米，占51.73%，基本情况为60平方米以下占 10.34%、60-90平方米占 10.34%、90-120平方米占 27.59%、120-144平方米占 24.14%、144-160平方米占 3.45%、160-180平方米占 10.34%、180平方米以上占 13.8%。房屋建成时间在2010年之前的占比达51.72%。
2021年下半年以来，房地产行情下滑，调查发现，大部分受访者购房意愿不强，72.42%的人暂无购房计划。影响购房选择的主要因素占前五的分别是，地段占75.86%、小区品质占75.86%、学区等配套占58.62%、价格占58.62%、物业管理占 55.17%。意向的房屋类型，最受欢迎的是小高层、大平层和洋房，基本情况为高层占6.9%、小高层占 34.48%、大平层占 34.48%、洋房占24.14%、叠墅占13.79%、合院占6.9%、其他占10.34%。
三、对策建议
坚持稳地价、稳房价、稳预期，保障住房市场中长期供需平衡，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，向更高水平的“住有宜居”迈进。逐步实现我市住房市场供需平衡、住房价格总体稳定、住房结构持续优化、居住条件明显改善、管理能级显著提升的城镇住房发展格局。
正确引导居民住房消费观念，保障居民合理自住需求。推动高品质改善性住房供应，发展绿色住宅、智慧住宅，鼓励打造精品化、多样化住宅产品，支持住房改善和品质提升。
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