为进一步提高新建商品房预售资金第三方托管服务管理水平，8月23日，市住房和城乡建设局积极构建数字化管理架构，通过大数据等技术应用，进一步提升了预售资金第三方托管工作效能。

一是实现托管业务“不见面”办理。按照“让数据多跑路、让群众少跑路”的思路，建设预售资金第三方托管业务系统，在坚持审慎、合规的原则下，精简材料审核和业务办理流程，实行全流程线上审批机制，大幅压减审批时限，为企业节约了宝贵的时间。二是实现托管项目“多维度”监测。牵头研发了常州市大数据分析监测管理系统，通过采集、提取、整合预销售系统和托管系统等信息数据，对销售动态、托管资金、工程进度、房源状态、负面舆情等多维度的监测指标进行统计分析，实现指标预警、评级研判、风险跟踪、处置进展等一体化监测效果。三是实现托管数据“智能化”管理。通过引入RPA技术（机器人流程自动化技术）实现业务操作自动化，将人工智能应用于高重复性、低复杂性的财务基础工作中，减少人工干预或差错，有效规避了财务风险。同时积极探索区块链技术在托管资金管理中的应用，努力实现托管资金动态数据的实时监控，以及数据不可撤销、不可修改的留存方式，确保托管资金数据的安全性。

自2016年实施新建商品住房交易资金第三方托管模式以来，常州已累计托管预售项目281个，托管楼幢3982幢，托管总面积达3026.324万㎡，有力保障了房地产市场的安全稳定。

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