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为深入了解《常州市商品房交付使用管理办法》（以下简称《办法》）的实施情况，加强我市商品房交付使用管理，进一步促进房地产市场健康发展，进行了本次调查，调查时间为2021年08月13日至2021年09月15日。现将调查结果反馈如下：
一、调查结果
1．您的性别：
A．男 占72.34%
B．女 占27.66%
2．您的年龄：
A．20周岁及以下 占15.96%
B．21-40岁 占42.55%
C．41-60岁 占32.98%
D．61岁及以上 占8.51%
3．您的文化程度：
A．初中及以下 占25.53%
B．高中（含中专） 占15.96%
C．大专 占10.64%
D．本科及以上 占47.87%
4．您现在居住所在辖市区为：
A．武进区 占26.6%
B．经开区 占7.45%
C．新北区 占21.28%
D．天宁区 占19.15%
E．钟楼区 占19.15%
F．金坛区 占3.19%
G．溧阳市 占3.18%
5．您的职业是：
A．机关（含党政、司法、人民团体、事业单位等）人员占32.98%
B．商品房开发、销售从业人员 占10.64%
C．农林牧渔业的从业人员 占1.06%
D．其他 占55.32%
6．《办法》自2017年1月1日起施行，您是否了解《办法》的精神和内容？
A．了解 占25.53%
B．比较了解 占4.26%
C．知道有此《办法》，但不了解具体内容 占28.72%
D．不知道此《办法》 占41.49%
7．您是通过哪种方式了解《办法》的？（可多选）
A．广播、电视、报刊等媒体 占34.04%
B．互联网、政府网站 占28.72%
C．单位或业务部门 占7.45%
D．解决工作、生活中实际问题过程中 占15.96%
E．其他 占34.04%
8．您对我市《办法》的内容是否满意？
A．非常满意 占19.15%
B．满意 占14.89%
C．一般 占22.34%
D．不了解 占43.62%
9．您是否了解由以下哪个部门主要负责我市商品房交付使用管理工作？
A．建设行政主管部门 占47.87%
B．不动产登记主管部门 占12.77%
C．城市管理部门 占1.06%
D．市场和质量监督管理部门 占4.26%
E．不了解 占34.04%
10．您认为2017年1月1日实施的该《办法》是否有利于我市商品房市场发展？（可多选）
A．有利于规范房地产企业的经营行为，促进房地产市场健康发展 占44.68%
B．有利于维护购房者合法权益 占26.6%
C．对房地产企业限制过多，不利于房地产企业 占1.06%
D．不利于购房者的购房活动 占8.51%
E．不了解 占46.81%
11．您是否知道房地产开发企业在商品房具备交付使用基本条件后，应当向建设行政主管部门申请交付使用备案？
A．知道 占42.55%
B．听说过，有点了解 占25.53%
C．不知道 占31.92%
12．根据《办法》规定，商品房完成交付使用备案的，建设行政主管部门应当在其网站上公告，您对建设行政主管部门网站公示工作是否满意？
A．满意 占40.43%
B．不满意 占17.02%
C．未关注 占42.55%
13．您是否知道《商品房买卖合同》格式文本中应当载明，房地产开发项目取得商品房交付使用备案通知书方可向买受人交付使用？
A．知道 占40.43%
B．听说过，有点了解 占23.4%
C．不知道 占36.17%
14．您是否知道房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向买受人明示商品房交付使用备案通知书？
A．知道 占41.49%
B．听说过，有点了解 占20.21%
C．不知道 占38.3%
15．就您所知，房地产开发企业在商品房交付使用时，是否向买受人明示商品房交付使用备案通知书？
A．明示 占38.3%
B．在买受人要求时明示 占10.64%
C．不明示 占17.02%
D．不了解 占34.04%
16．就您所知，实行商品房交付使用备案制度，是否会增加房地产开发企业负担？
A．有一定影响 占23.4%
B．影响可以忽略不计 占14.89%
C．没有影响 占27.66%
D．不了解 占34.05%
17．您认为对房地产开发企业未完成交付使用备案擅自交付的行为进行处罚是否必要、合适？
A．有必要，规定的处罚合适 占48.94%
B．有必要，规定的处罚较轻 占24.47%
C．有必要，规定的处罚较重 占3.19%
D．没必要 占0%
E．不了解 占23.4%
18．您认为在《办法》实施后，商品房交付使用情况有无改善？
A．更加有序规范 占36.17%
B．变化不大 占19.15%
C．不如以前 占2.13%
D．不了解 占42.55%
19．您对我市《办法》的实施效果是否满意？
A．非常满意 占23.4%
B．满意 占14.89%
C．一般 占6.38%
D．不太满意 占3.19%
E．不满意 占13.83%
F．不了解 占38.31%
20．您对我市建设行政主管部门的商品房交付使用管理工作是否满意？
A．非常满意 占23.4%
B．满意 占15.96%
C．一般 占8.51%
D．不太满意 占9.57%
E．不满意 占9.57%
F．不了解 占32.99%
21．您认为现阶段《办法》主要存在哪些问题？（可多选）
A.《办法》基本符合我市的实际情况，无明显问题 占36.17%
B.《办法》规定不够细致、全面 占19.15%
C.《办法》存在与上位法不一致的情形 占13.83%
D.《办法》具体罚则的可操作性不强，处罚力度不够 占34.04%
E．其他（可填写）： 占29.79%
二、调查结果分析
此次调查问卷共设计了22个问题，调查结果如上所述。从调查结果来看，此次调查的参与者以企业人员中的男性群体为主，年龄主要分布在20至60岁之间，在本市七个辖市区均有参与者，参与者具有广泛性。从调查结果来看，我市商品房交付使用管理工作获得了较正面评价，主要表现在：一、房地产开发企业在商品房交付使用大部分能按《办法》规定进行明示；二、《办法》实施后，房地产开发企业在商品房交付使用更加的规范；三、被调查人员对《办法》的实施效果基本满意；四、被调查人员对我市建设行政主管部门的商品房交付使用管理工作比较满意。同时，本次调查也发现《办法》实施中仍存在一些问题，主要有：一、《办法》的知晓度还不够广泛；二、《办法》中规定对违规交付的处罚力度不够。
三、下阶段工作建议
1．加大对《办法》内容及商品房交付使用管理工作的宣传力度。通过宣传《办法》及其配套制度、措施的具体内容，促进公众对商品房交付使用管理工作的制度得到广泛深入的了解，引导商品房交付使用管理工作在制度化、规范化、标准化的道路上继续前进；通过宣传，提高公众对商品房交付使用管理工作重要性的认知，鼓励公众参与监督，促进我市商品房交付使用管理工作的高质量发展新局面，推进美丽宜居城市建设工作，为我市中心任务的顺利完成提供更有力的保障。
2．待江苏省人民代表大会常务委员对地方人民政府规章设定罚款限额进行修订时，适时调整《办法》中对违规交付的处罚标准 ，促进我市商品房交付使用管理工作再上新的台阶。
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