| 各位嘉宾、网友，大家上午好！欢迎参加本次常州市住房公积金管理中心在线访谈活动。 2015-04-24 10:03:07 |
| 今年4月13日，我市住房公积金新政文件发布，此次新政调整覆盖贷款、提取等方面。贷款新政已于本月20日正式实施，提取新政将于5月1日起实施。今天我们邀请了常州市住房公积金管理中心的嘉宾与网友们进行在线交流，下面首先请嘉宾为大家作自我介绍。 2015-04-24 10:03:59 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心主任陈慧，欢迎大家参加此次的在线访谈活动。 2015-04-24 10:04:44 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心副主任邵宏。 2015-04-24 10:05:11 |
| 住房是和老百姓息息相关的事情，住房公积金也是广大职工非常关心的一个话题。先请陈主任先简单地介绍一下常州市住房公积金的管理使用情况。 2015-04-24 10:05:29 |
| 好的。截至到今年3月底，我市共有2.39万单位、95.99万名职工缴存了住房公积金。已累计为16.72万户家庭提供了政策性低息住房贷款342.74亿元，累计为130万名职工办理了住房消费及辅助养老提取等231.53亿元。可以说住房公积金为全市的住房保障事业做了很大的贡献。 2015-04-24 10:07:40 |
| 好的，今天的在线交流时间约一个小时，欢迎广大网友踊跃提问！下面开始提问！ 2015-04-24 10:07:58 |
| 我是一名外来务工人员，现与常州的工作单位解除合同，需要提取住房公积金，但是我现在在外地上班，请问是否可以委托其他人来办理？ 2015-04-24 10:08:48 |
| 您好。职工因故不能亲自到场办理、需委托他人代办提取的，代办人应提供本人身份证、申请职工的身份证、住房公积金储存卡以及解除劳动合同证明材料的原件，代办人可凭密码（非初始密码）代办提取；若代办人为配偶的,还需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件。 2015-04-24 10:11:39 |
| 这次贷款政策调整主要有哪些内容是和我们老百姓息息相关的呢？ 2015-04-24 10:11:55 |
| 放宽贷款条件。为积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，满足居民家庭购买改善型住房贷款需求，放宽贷款条件，降低二套住房公积金贷款首付比例。
2015-04-24 10:13:51 |
| （1）调整贷款首付比例。首次贷款的首付款比例统一调整为不得低于住房总价的20%；第二次贷款的首付款比例调整为不得低于住房总价的30%。
（2）放宽借款人条件。一是取消借款人所在单位和职工必须同时连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上职工才可贷款的限制，改为只要职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可。二是为了适应共有产权式经济适用住房、借款人婚姻关系变化导致住房产权分割等新情况，取消主借款人必须拥有50%以上房屋所有权的限定。
2015-04-24 10:16:48 |
| 提高贷款额度
（1）提高最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度提高至60万元。
（2）提高贷款保底额度。借款申请人无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元.
（3）优化照顾政策。支持领军型人才、现役军人购建住房。符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才（经市人才工作领导小组办公室认定），且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的，经本人申请，贷款额度可放宽到60万元。
2015-04-24 10:21:52 |
| 我是在2014年购买一套住房，当时和老婆凭购房合同办理了公积金提取和贷款，但这房子的《房屋所有权证》最近刚出来，那我的父母是否也可以申请提取住房公积金？ 2015-04-24 10:16:52 |
| 您好。若您提供的《房屋所有权证》登记时间在2015年5月1日以后的，那与您或您配偶在同一户口簿内的直系亲属（仅指购房人的父母、子女）可凭《房屋所有权证》、契税完税凭证、户口簿等相关材料申请提取住房公积金。 2015-04-24 10:19:18 |
| 我前面用商业贷款买过一套房子，现在想换个大一点的房子，能申请住房公积金贷款吗？首付要多少？利率怎么算？ 2015-04-24 10:17:39 |
| 我市公积金贷款按借款人公积金贷款记录认定贷款次数，您没有过住房公积金贷款记录，可以申请首次公积金贷款，首付20%，利率标准为公积金基准利率。 2015-04-24 10:26:30 |
| 我最近准备以我小孩名义购买一套住房，请问我和我爱人的公积金是否可以提取？ 2015-04-24 10:22:28 |
| 您好。您如果在2015年5月1日以后购买自住住房，并且您或您配偶的户口与小孩在同一户口簿内的，您和您配偶就可凭身份证、住房公积金储存卡、户口簿、结婚证等相关购房证明材料申请提取住房公积金。 2015-04-24 10:24:40 |
| 我和我老公婚各用住房公积金贷款买过一套住房，现在都已经还清了，那我们现在还可以申请公积金贷款吗？首付款要多少？利率呢？是否有浮动？ 2015-04-24 10:24:06 |
| 我市公积金贷款按借款人公积金贷款记录认定贷款次数，您和您爱人婚前各有过一次住房公积金贷款记录，目前再次申请公积金贷款时处于“所有借款人均有一次贷款记录”，可以申请第二次公积金贷款，首付30%，利率标准为公积金基准利率的1.1倍。 2015-04-24 10:29:56 |
| 我就是常州人，也在常州工作，公积金单位也正常交的。现准备在杭外地购买一套住房，请问是否可以申请提取我的住房公积金呢？ 2015-04-24 10:26:12 |
| 您好。职工在本市行政区域以外购买自住住房的，其购房所在地不是职工（含配偶、直系亲属）工作地或户籍所在地的，不得申请提取住房公积金。 2015-04-24 10:28:46 |
| 我看提取新政是说要5月1日之后的房子才能提取家人的公积金，对吧？ 我就准备在5月1日以后购房，那是不是我自己的，还有我老婆，还有我父母的公积金都可以提取吗？可以提取多少？ 2015-04-24 10:29:18 |
| 您好。职工2015年5月1日以后购买本市自住住房的，除职工本人及配偶可向市住房公积金管理中心申请提取住房公积金外，其同一户口簿内的直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可申请提取住房公积金。 2015-04-24 10:31:01 |
| 职工购买一处自住住房只能提取一次。提取金额为购房有效证明材料签发当月之前（含当月）的住房公积金存储金额（提取后职工帐户内应保留10元以上的余额）。您本人及配偶、同户直系亲属提取住房公积金的总额不得超过所购自住住房的总价款；若申请住房公积金贷款(含“公转商补息贷款”)的，提取总额和住房公积金贷款金额合计不得超过所购自住住房的总价款。 2015-04-24 10:34:39 |
| 我去年硕士研究生毕业，已经在常州工作一年，正常缴存公积金的，现在想申请住房公积金贷款有什么特殊的照顾政策吗？ 2015-04-24 10:31:42 |
| 我市原有的高层次人才公积金照顾政策是2009年开始实施的，原政策执行到2015年4月19日。根据是我市人才工作指导意见的调整，公积金照顾政策重点照顾对象向创新型人才倾斜。如果您仅是硕士研究生，那不再享受特殊照顾政策。 2015-04-24 10:35:39 |
| 我是外地户口，现在常州工作，一直有交住房公积金，现在想回老家买一套房子，不知道能不能提取我的住房公积金呢？ 2015-04-24 10:37:10 |
| 您好。您可以申请提取，提取时，请您携带所购住房的《房屋所有权证》、购房发票、契税完税凭证，以及您的身份证、住房公积金储存卡、购房所在地的户口簿到公积金中心申请提取。 2015-04-24 10:39:10 |
| 我上一份工作有交一年多的住房公积金，后来跳槽到现在这家刚刚成立的单位，我的住房公积金符合贷款条件吗？ 2015-04-24 10:38:54 |
| 根据最新政策，只要您申请贷款时个人连续缴存时间满6个月就可以申请公积金贷款。 2015-04-24 10:41:31 |
| 我以前在南京工作，缴存公积金的，目前到常州工作，还需要在常州缴存6个月才能贷款吗？ 2015-04-24 10:41:10 |
| 如果您将缴存在南京的公积金转移到常州，南京缴存时间与常州缴存时间未中断，那么南京缴存时间与常州缴存时间合计满6个月的，您可以直接申请公积金贷款了，但是需提供南京缴存证明；如果南京缴存时间与常州缴存时间中断，那么需在常州连续缴存满6个月才能申请贷款。 2015-04-24 10:47:39 |
| 今天各位网友的提问非常踊跃，可见大家都非常关心自己的住房公积金怎么使用，但由于时间关系，在线访谈也接近尾声了，非常感谢市住房公积金管理中心陈慧主任和邵宏副主任的到来以及各位网友的热情参与。 2015-04-24 10:52:09 |