| 各位网友，大家好！欢迎参加常州市人民政府门户网站和市住房公积金管理中心组织的在线访谈活动！ 2019-03-25 14:31:05 |
| 今天我们特地请来了常州市住房公积金管理中心的相关领导和业务骨干，围绕住房公积金贷款业务办理过程中的热点问题，与网友们进行在线交流。下面请嘉宾作一下自我介绍。 2019-03-25 14:31:27 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心副主任邵宏。感谢大家长期以来对我市住房公积金相关工作的关心和支持。 2019-03-25 14:33:11 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心贷款管理处魏彦彦。很高兴与大家进行线上交流。 2019-03-25 14:33:27 |
| 下面先请邵宏副主任介绍一下2018年我市住房公积金贷款的整体情况。 2019-03-25 14:33:46 |
| 好的。2018年，市公积金中心积极贯彻中央“房住不炒”的定位要求，充分体现住房公积金支持刚需性住房消费需求的政策性特点，全力促进住房保障。 2019-03-25 14:34:30 |
| 全年受理职工贷款申请2.58万户，其中首次申请的有2.16万户，占比84%，月平均放贷量达到7.90亿元，同比增长32%。同时，中心还继续实施低收入家庭住房公积金贷款贴息政策，共向贷后出现经济困难的65户低保、特困和低保边缘户家庭发放贴息资金24.08万元；通过购买担保服务等支出资金1.33亿元，切实帮助职工减轻还贷压力，为建设常州住房“幸福树”发挥了积极作用。 2019-03-25 14:35:47 |
| 今天的在线访谈我们也是围绕职工关注的住房公积金贷款、提取等政策热点和焦点开展，欢迎广大网友积极交流。 2019-03-25 14:36:34 |
| 好的，谢谢邵宏副主任。今天在线交流时间为一个小时，欢迎广大网友踊跃提问。 2019-03-25 14:37:01 |
| 我是在常州工作交的公积金，户籍是泰州的，老婆在泰州交的公积金。目前在泰州我是用的异地公积金加老婆本地贷款买的房。有个问题想了解一下的：因为泰州扣不到我的公积金，我可以提取回去还吗？ 2019-03-25 14:39:32 |
| 如果您在异地购买自住住房办理了异地的公积金贷款且尚未还清，并在我市没有未还清的住房公积金贷款（含“公转商”补息贷款），可以申请每年提取一次住房公积金，提取额度不得超过申请时上一个月应还贷款本息额的12倍。 2019-03-25 14:41:17 |
| 符合条件的，请您携带以下资料至我中心服务窗口办理申请手续：（1）申请人身份证原件；（2）公积金储存卡（如通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实身份证信息（姓名、身份证号码）与中心业务系统登记信息一致的，可不提供存储卡，但他人代办提取的除外）；（3）贷款地公积金中心（或贷款银行）出具的《借款合同》原件、上年度还贷明细原件；（4）《不动产权证》复印件（现房提供）或购房合同（期房提供）原件；（5）借款人配偶提取的，还需提供婚姻关系证明原件。 2019-03-25 14:44:02 |
| 家里的住房是购买的，该房子因为多年前房管局的领导渎职原因一直没有拿到房产证，现在因为住房后面的地块在开发，导致家里的房子变成了危房，现邹区镇政府同意可以危房翻建，这种情况是否可以提取公积金？ 2019-03-25 14:44:03 |
| 您好。目前我们中心有翻建自住住房提取住房公积金的政策。需提供身份证、公积金储存卡、《房屋所有权证》原件，尚未办理《房屋所有权证》的，提供《建设工程规划许可证（副本）》原件。提取申请人必须是翻建自住住房的所有权人及其配偶。像您的这种情况，需要您先行办理《房屋所有权证》后，再进行翻建提取。 2019-03-25 14:51:04 |
| 夫妻有一人婚前买的房，另一方没有买房记录，请问要买第二套房首付比例多少？如果现在唯一房先卖掉后再买属于第一套房？可安20-30%来首付吗？ 2019-03-25 14:49:14 |
| 若婚前夫妻双方其中一方办理过一次公积金贷款，还清后，如果您再次购买本市住房申请使用住房公积金贷款的话，将执行公积金二套房贷政策，贷款额度不得超过公积金存储余额的10倍，家庭最高贷款额不得超过60万元。二次使用住房贷款的话，首付款比例不得低于住房总价的50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 2019-03-25 14:52:38 |
| 您好。1.我们夫妻曾用公积金贷款买过一套住房，已还清。2.之后用商业贷款买房，因此曾提取过公积金。3.目前夫妻公积金余额大于6万。4.现在准备购买一套30年房龄、60平方米的学区房，市价2.5万每平方米以上，评估价大概1万多每平方米，请问我们公积金大概可以贷款多少？ 2019-03-25 14:52:09 |
| 已经办理过一次公积金贷款的，再次申请住房公积金贷款，执行公积金二套房政策，贷款额度不得超过公积金存储余额的10倍，家庭最高贷款额不得超过60万元。首付款比例不得低于住房总价50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 2019-03-25 14:56:54 |
| 婚前买房房产证上我一个人名字，还款一年以上。婚后老婆有公积金，但房产证上没有老婆名字，是否可以提取老婆公积金还商贷？ 2019-03-25 14:56:02 |
| 若婚前夫妻双方其中一方办理过一次公积金贷款，还清后，如果您再次购买本市住房申请公积金贷款，将执行公积金二套房贷政策，贷款额度不得超过公积金存储余额的10倍，家庭最高贷款额不得超过60万元。首付款比例不得低于住房总价50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 2019-03-25 15:00:56 |
| 购买二手房申请住房公积金贷款的，贷款金额在契税完税价格的60%以上的，需提供评估报告。贷款额度不能超过实际应付房价的50%，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。 2019-03-25 15:00:47 |
| 结婚前，由于一个人公积金贷款额度最高30万，所以组合贷款买了房子。现在已结婚，夫妻二人均有公积金，是否可以将组合贷款全部转为公积金贷款？ 2019-03-25 15:01:34 |
| 您好。“商转公”贷款是把纯商贷转成纯公积金贷款，组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款的。 2019-03-25 15:02:36 |
| 以买卖方式向父母买了一套二手房后，是否可以办理公积金贷款？如果可以办理，请问是在房屋完成过户后办理还是在过户当中办理？ 2019-03-25 15:03:47 |
| 您好。职工有真实的购买住房行为且经窗口审核通过的，才可办理贷款申请。此外，如果您购买市区、武进、金坛范围的存量房，如通过资金监管的形式过户的，则在资金监管手续办好后，就可申请公积金贷款。 2019-03-25 15:06:44 |
| 我去年11月份用纯商业贷款购买了一套住宅房，现在还贷款已满一年，我准备提取公积金（去年还商业贷款的钱），可以夫妻二人（两人账户余额现各超过一万元）共同提取吗？请问，如何办手续，要带什么？ 2019-03-25 15:06:57 |
| 如果夫妻双方公积金账户均没有未还清的公积金贷款且购买住房申请了商贷，已经按借款合同还贷12个月以上，可以申请每年提取一次公积金用于偿还贷款。夫妻双方公积金账户提取的总额不超过申请提取时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。请商贷的主借款人，携带夫妻双方身份证、公积金储存卡、结婚证、夫妻双方银行借记卡到中心服务窗口办理提取业务。 2019-03-25 15:09:47 |
| 我在上海买的房子用的纯商贷，想用常州交的公积金去还贷？请问如何办理？ 2019-03-25 15:10:16 |
| 您好。如果您在本市没有未还清的公积金贷款或“公转商”补息贷款，异地的商贷已正常还贷满12个月，是可以申请办理按年提取偿还异地商贷业务。若您为商贷的主借款人，请您携带本人身份证、公积金储存卡、本人银行借记卡（与公积金中心合作的承办银行）至我中心服务窗口办理申请手续。 2019-03-25 15:13:09 |
| 领导您好，我老公的公积金没有提取没有贷款，我的公积金没有贷款过但提取过，因为之前有套商品房商业贷款的，所以每年提取过一次，我想问公积金贷款只有两次机会，我这样提取过的算不算已经浪费了一次贷款机会？ 2019-03-25 15:12:52 |
| 目前我市采用以借款人使用住房公积金个人住房贷款的记录次数(认“贷”不认“房”)，作为实施差别化住房公积金信贷政策的依据。 2019-03-25 15:13:51 |
| 如果所购住房的产权人均无公积金贷款记录，在下次使用住房公积金贷款时，则认定为首次使用住房公积金贷款，但是可贷额度为夫妻双方公积金账户余额的10倍，最高不超过60万元。 2019-03-25 15:14:40 |