| 各位网友，大家好！欢迎参加常州市人民政府门户网站和市住房公积金管理中心组织的在线访谈活动！今天我们特地请来了常州市住房公积金管理中心主任陈慧和贷款管理处副处长刘雄，围绕刚刚发布的《常州市2019年住房公积金年度报告》与网友们进行在线交流。下面请嘉宾作一下自我介绍。 2020-04-09 09:31:35 |
| 主持人好，大家好，我是常州市住房公积金管理中心主任陈慧。感谢大家长期以来对我市住房公积金工作的关心和支持。 2020-04-09 09:32:04 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心贷款管理处副处长刘雄。很高兴与大家进行线上交流。 2020-04-09 09:33:00 |
| 今年我们的主题围绕《常州市2019年住房公积金年度报告》开展，下面先请陈慧主任介绍一下我市2019年住房公积金的整体情况。 2020-04-09 09:33:15 |
| 2019年，市公积金中心积极贯彻中央“房住不炒”的定位要求，围绕全市“种好幸福树、建好明星城”目标，克难求进、创新实干，实现了业务高质量发展、服务高水平提升。政策受益面更广，年度新增缴存职工连续第九年超过10万人，去年将近15万人；住房保障能力更强，全年支持职工住房消费金额超过180亿元，其中向2.08万户家庭发放住房公积金贷款88.85亿元，相比商业住房贷款可节约职工购房贷款利息支出19.98亿元；服务水平更优，住房公积金服务线上线下联动，“智慧公积金”服务体系建设更加完善，以“常州住房公积金”微信公众号和网上服务厅为代表的线上，年度业务受理量已超过同期同类线下业务量，成为服务群众的重要渠道。 2020-04-09 09:37:06 |
| 住房公积金制度是我国住房保障体系和住房市场体系的重要内容，与每一个家庭息息相关，住房公积金事业的发展需要大家的支持。欢迎广大网友积极交流，为我市住房公积金事业的发展出谋划策。 2020-04-09 09:37:47 |
| 好的，欢迎陈主任。下面，我们将围绕我市住房公积金事业的发展成效主题，与广大网民在线交流。欢迎大家积极参与，提出宝贵的意见和建议。 2020-04-09 09:38:45 |
| 房地产是目前社会最关注、老百姓最关心的话题之一，中央一直强调要加强房地产市场调控，房住不炒，请问常州公积金是如何贯彻落实上级精神的？ 2020-04-09 09:39:01 |
| 为了认真贯彻“房住不炒”的精神，支持住房公积金缴存职工合理的住房需求和住房消费，中心采取了多项措施，保障我市住房市场平稳健康发展。 2020-04-09 09:40:18 |
| 一是优先保障首套房贷款需求。对于首套房贷款优先受理，优先办理，2019年我市住房公积金贷款首套房比例超过85%；二是适度支持改善型住房消费，对于确需改善住房条件的职工给予适度支持，提升职工的获得感和满意度；三是修改贷款额度的计算规则，有效抑制投资性住房消费现象；四是加强对租房职工的住房支持，在本市无自有住房的职工可提取个人住房公积金用于支付当年房租；五是做好对低收入家庭贷款贴息工作，自2019年起将每户低收入家庭住房公积金贷款的贴息最高额由5000元提高至6000元。 2020-04-09 09:41:43 |
| 2019年，我市发放个人住房贷款2.08万笔88.85亿元，相比商业贷款节约职工购房贷款利息支出199773.7万元，支持职工购房面积226.69万平方米，为我市房地产市场平稳健康发展做出了积极贡献。 2020-04-09 09:42:35 |
| 去年好像出台了新的政策，住房公积金贷款额度计算方法有了变化，能简单地介绍一下区别吗？ 2020-04-09 09:43:47 |
| 好的。2019年7月1日起，根据《关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见》（常公积金委〔2019〕1号）文件精神，我市调整了住房公积金贷款额度与缴存余额倍数的计算规则。主要变化在两方面：一是申请人无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度仍为符合条件的申请人公积金存储余额的20倍。二是申请人有过购房类住房公积金使用记录的，或者申请住房公积金贷款前连续缴存均未满2年的，贷款额度为符合条件的申请人公积金余额的6倍。其他住房公积金贷款申请条件保持不变。 2020-04-09 09:46:14 |
| 举个例子，职工王某公积金账户已连续缴存3年，卡内余额1.5万，曾因租房提取过住房公积金。当职工申请住房公积金贷款的时候，根据以往的贷款额度计算规则，只能申请卡内余额的10倍，即15万的贷款额度。按照新的贷款额度计算规则，职工可以贷到余额的20倍，即30万元。可以看出新的贷款规则对于首次使用住房公积金购房的职工来说，优势明显。 2020-04-09 09:47:51 |
| 请问疫情期间，我市住房公积金在服务企业和职工有哪些举措吗？ 2020-04-09 09:47:14 |
| 为了帮助受疫情影响的企业和职工渡过难关，我市公积金出台9条公积金惠企便民政策，切实减轻企业和职工负担。 2020-04-09 09:48:56 |
| 对企业来说，因受疫情影响生产经营困难的企业可调整住房公积金缴存比例，缴存比例在5%-12%之间由企业自主选择。特别困难的企业，可申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金，住房公积金缴存比例最低可降低至1%，待企业效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴。 2020-04-09 09:49:52 |
| 对职工来说，受疫情影响的人员（包括因感染新冠肺炎住院治疗或被隔离人员、疫情防控需要被隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员）在疫情影响期间未能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理、免收逾期罚息；职工确因疫情影响收入来源的，可申请贷款展期；未能在有效期内及时办理贷款申请手续的，会根据实际情况妥善处理；同时，新冠肺炎列入到了住房公积金大病提取的范围。 2020-04-09 09:52:13 |
| 公积金和我们息息相关，请问我们从哪里能及时了解和掌握相关政策呢？ 2020-04-09 09:52:26 |
| 住房公积金的服务渠道涵盖线上线下，致力于为广大市民群众提供全方位、融合服务。市民有需要了解住房公积金政策，可到市政务服务中心住房公积金服务大厅，以及我中心在溧阳、金坛、武进地区的分中心服务大厅进行咨询。此外，市民朋友还可以通过拨打12329住房公积金服务热线，登录中心官网的网上服务厅、“常州住房公积金”微信公众号，以及“我的常州”、“常州人社”和建行、农行等第三方手机APP了解住房公积金政策。中心在各服务大厅和新北办事处、城中办事处等地还设有自助终端，为市民朋友提供灵活多样的查询渠道。 2020-04-09 09:54:29 |
| 目前我市住房公积金贷款最高额度只有60万，还能不能再提高一些？60万对于目前常州房价来说，实在有些杯水车薪，其他省份或者城市公积金贷款额度大概在80万-120万呢。 2020-04-09 09:54:57 |
| 这位网友你好。目前我市住房公积金贷款额度是依据常州市住房公积金管理委员会2015年4月13日《关于调整我市住房公积金个人住房贷款政策的意见》的文件要求，住房公积金贷款额度提高至单人最高30万元，双人最高60万元。 2020-04-09 09:56:18 |
| 因为住房公积金是属地管理，因城施策，各地住房公积金贷款额度也有所不同。随着时间推移，房价上涨的影响效应开始显现，中心高度关注住房公积金对职工购房的支持力度，但受制于资金流动性紧张状况，暂时无法实施。截至2019年末，中心已累计融资39.5亿元用于及时发放职工住房公积金贷款申请。后续，中心将积极开展调研，及时做好政策动态的调整。请大家理解并继续支持。 2020-04-09 09:58:44 |
| 我是外地人，大学毕业到常州来工作的，暂时还买不起房，请问住房公积金有没有什么优惠政策啊？ 2020-04-09 09:59:08 |
| 首先欢迎您到常州来。根据您描述的情况，如果您在常州已连续足额缴存住房公积金满3个月，并且在本市范围内无自有住房且租赁住房的（如果您已结婚的话，则需要您及配偶名下在常州均无自有住房），可一年提取一次住房公积金用于支付房屋租赁费用，每人每年不超过10800元。租房提取对贷款额度计算倍数没有影响，但若公积金账户余额较少的话，可能会影响到贷款额度。 2020-04-09 10:01:20 |
| 第一次使用公积金贷款买房一点都不了解情况，想知道大概是个什么流程？ 2020-04-09 10:01:39 |
| 简单来说，如果申请使用住房公积金贷款，流程基本分为以下几步：首先，贷前咨询。建议您在办理贷款申请前拨打住房公积金12329服务热线、登录网站、微信公众号或直接到服务窗口进行咨询，确定自身是否符合贷款条件、可贷额度是多少等信息。 2020-04-09 10:03:34 |
| 第二步就是贷款申请。需办理组合贷款的，需要先到组合贷款银行，银行先审核借款人商业贷款资格、办理商业贷款手续，再到公积金中心办理公积金贷款手续。 2020-04-09 10:04:16 |
| 如果是纯公积金贷款，只要带齐相关材料直接到中心办理贷款申请就可以了。具体申请时需要哪些材料，由于时间关系这里就不一一展开了，您可以通过拨打我市住房公积金服务热线12329、登陆住房公积金网站或者关注“常州住房公积金”微信公众号获取详细信息。 2020-04-09 10:05:41 |
| 我们公积金贷款首套房是如何界定的？ 2020-04-09 10:06:24 |
| 目前我市采用以借款人使用住房公积金个人住房贷款的记录次数作为实施差别化住房公积金信贷政策的依据。也就是说借款人（包括共同借款人）中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录的，属于首套房贷款；申请使用住房公积金贷款时，借款人（包括共同借款人）中有任何一人已经有且仅有一次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款。 2020-04-09 10:08:44 |
| 受疫情影响，我们单位在2月份和3月份的公积金都没能正常交，可是我下半年还准备公积金贷款买房的，会不会受影响，还能公积金贷款吗？ 2020-04-09 10:09:04 |
| 请放心，公积金中心已经考虑到了。中心2月份出台了《关于应对疫情做好住房公积金惠企便民服务的实施意见》，文件中就明确了：受疫情影响期间（2020年1-6月份），企业未能及时汇缴住房公积金，造成职工账户缴存记录不连续，则职工在此期间申请贷款时可视同正常缴存。 2020-04-09 10:11:19 |
| 举例来说。小王所在的企业在3月份申请了缓缴3-6月份住房公积金，到7月份开始正常缴存，到12月底补缴了3-6月份的住房公积金，那么认定2020年3-12月份为连续正常缴存；如果至12月底未进行补缴，认定2020年3-6月份为欠缴。所以职工在关注自身住房公积金汇缴情况的同时，也要提醒企业进行及时补缴。 2020-04-09 10:12:54 |
| 我前面一直在北京，公积金也交在北京，今年被调到常州工作，准备买房，能使用北京的公积金贷款吗？ 2020-04-09 10:13:41 |
| 为满足缴存职工异地购房需求，充分发挥住房公积金作用，自去年7月起我市开放了异地缴存住房公积金贷款政策。也就说在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，在常州购买自住住房时，持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，可以向我市公积金中心申请办理的住房公积金贷款。 2020-04-09 10:17:07 |
| 您在申请贷款时在满足我市住房公积金贷款条件的基础上，还需要满足“在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清”。异地贷款记录视同我市贷款记录。 2020-04-09 10:18:32 |
| 这几年明显感受到住房公积金服务的便捷，一年一次的商贷提取都不需要再跑窗口了，我手机上就可以直接操作，确实方便太多。我们下一步还有什么便民措施或者政策出台吗？ 2020-04-09 10:18:44 |
| 为了进一步深化“放管服”改革，提升职工群众的幸福感，我市住房公积金将会继续推进“智慧公积金”建设，不断丰富线上服务种类，新增个人缴存开户、现金还贷等业务，推动民政婚姻信息共享，实现线上办理职工配偶提取住房公积金还商贷。同时还将继续加强与银行、社保等第三方APP平台的合作，加大住房公积金线上业务推广，扩大社会影响力。对于窗口柜面服务，将推进柜面排队叫号系统、线上预约、柜面服务评价的全面集成。另外，我们还会继续做好低收入家庭贷款贴息政策，加强对低收入人群的帮扶，体现制度的普惠性和互助性。 2020-04-09 10:22:28 |
| 现在常州有的老旧小区可以加装电梯了，方便了很多居民，这种情况可以提取公积金吗？如果可以取就最好了。 2020-04-09 10:23:25 |
| 为支持缴存职工改善居住条件，从去年7月份起，按照《市政府关于印发<常州市既有住宅加装电梯实施办法（试行）>的通知》（常政规字〔2018〕7号）出资加装电梯的业主，在没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款记录的情况下，可以提取本人及其配偶双方住房公积金用来支付既有住宅加装电梯的个人分摊费用。 2020-04-09 10:26:04 |
| 值得注意的是，提取时间上一定要在电梯使用注册登记之日起一年内一次性提取，提取总额不能超过既有住宅加装电梯总费用中个人分摊的金额。 2020-04-09 10:26:48 |
| 今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，由于时间的关系，我们今天的访谈就到这里了。感谢各位网友的热情参与，感谢嘉宾们的专业解答，我们下期再见！ 2020-04-09 10:27:19 |