| 各位嘉宾、网友，大家好！这里是常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天我们邀请到的嘉宾是武进区副区长是峰、武进区住建局党委书记、局长张征宇，两位将围绕聚焦“加强建设工程监管，推动建筑业发展更上台阶”与大家在线互动交流。是副区长、张局长，请跟广大网民打个招呼吧！ 2020-10-22 09:30:45 |
| 大家好，我是武进区副区长是峰。 2020-10-22 09:30:59 |
| 大家好，我是武进区住建局党委书记、局长张征宇。 2020-10-22 09:31:10 |
| 好的，今天的在线交流时间约一个小时，欢迎广大网友踊跃提问，下面开始提问。 2020-10-22 09:31:25 |
| 我在湖塘一工地做瓦工，现在工地要求民工工资都要通过工资专户发放，我想问问是不是有这样的规定？ 2020-10-22 09:32:03 |
| 是的，为规范建筑行业施工企业用工管理和农民工工资支付行为，切实维护建筑行业从业人员的合法权益，武进区早在2018年6月1日起，就已开始实施农民工工资专户管理。由施工企业到银行办理农民工工资专户并负责为劳务人员办理个人银行卡，凡在常州市范围内从业的建筑行业工人每人办理并限定一张，由银行直接代发农民工工资。2020年5月1日实行的《保障农民工工资支付条例》第二十六条中也有规定，施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资。 2020-10-22 09:35:13 |
| 今年5月1日实行的《保障农民工工资支付条例》中对建设单位的工程款付款上是否有什么新的要求？ 2020-10-22 09:36:14 |
| 条例中规定建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款，并将人工费用及时足额拨付至农民工工资专用账户，加强对施工总承包单位按时足额支付农民工工资的监督。因建设单位未按照合同约定及时拨付工程款导致农民工工资拖欠的，建设单位应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的农民工工资。 2020-10-22 09:38:25 |
| 现在武进区要求工程造价在3000万元以上的项目安装动态考勤设备，安装此设备的费用是否有相应的取费标准？ 2020-10-22 09:39:40 |
| 为落实《住房和城乡建设部、人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名制管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）要求，切实维护建筑工人合法权益，保障建筑工人实名制管理费用的投入，江苏省住房和城乡建设厅发布了《关于建筑工人实名制费用计取方法的公告》（〔2019〕19号），该公告自2019年9月1日起实施，公告中明确了建筑工人实名制费用取费标准，比如建筑工程类的费率为0.05%，施工单位可根据此公告计取建筑工人实名制管理费用。 2020-10-22 09:42:23 |
| 针对今年安全生产专项整治行动，住建局开展了哪些工作？ 2020-10-22 09:43:30 |
| 自安全生产专项整治活动开展以来，区住建局各级领导高度重视，会同部门多次召开专题会议，通过认真研究专项整治工作方案、全年建筑施工安全专项整治任务清单等具体工作，全力支持并深入推进专项整治工作的有序开展。一是大力宣传，积极推进。加强宣传动员部署，有序推进复工复产，编印和下发宣传手册，开展落实企业主体责任“春风行动”集中宣讲。二是加强审核，全面整治。做好疫情期间安全条件审核，助力复工复产；按照方案部署，有序开展专项整治工作；重点加强危大工程的管控，防范重特大事故发生；加强高处作业安全管理，部署落实“百日攻坚”行动。 2020-10-22 09:46:56 |
| 今年以来，住建局在加强建筑施工领域安全生产监督管理方面有哪些举措？ 2020-10-22 09:47:20 |
| 一是做到领导干部率先垂范抓安全。为落实区安委会安全生产工作要求，坚持月度安全生产例会制度，定期开展领导干部带队明查暗访工作，做到重心下沉、关口前移，有力促进一线监管人员执行能力。二是分析管理现状，制订规范性文件。出台《关于进一步加强武进区建筑起重机械安全管理工作的通知》，进一步落实企业主体责任，加强全区建筑起重机械安全管理工作。三是做到信息公开，监管透明。及时发出通报，在武进建设诚信一体化平台全面公开检查信息，登录网站可随时查询。约谈相关责任单位，有力地提高在建项目各参建主体的安全责任意识，并通过高频次的检查推动参建各方落实安全主体责任，提升在建工程监管水平。 三是定期组织开展内部业务培训，加强学习、提高业务管理水平。 2020-10-22 09:51:25 |
| 下阶段对于开展安全生产专项整治行动有何打算？ 2020-10-22 09:52:23 |
| 2020年下半年，区住建局将以年初制定的安全专项整治行动计划为基础，分阶段、有针对性地进行任务布置和工作开展。包括加强“危大工程”专家论证管理、开展预防高处坠落事故“百日攻坚”专项行动、开展建筑工人培训活动、开展下半年 “迅雷”、“暖冬”等专项行动、分阶段开展深基坑、高支模、脚手架、建筑起重机械等专项整治和综合大检查、推进安全生产责任险、加大执法处罚力度。 2020-10-22 09:54:35 |
| 我的厂房已经施工完毕，现在准备竣工验收，请问申请竣工验收要准备哪些资料，具体和哪个部门联系？ 2020-10-22 09:55:29 |
| 申请竣工验收，建设单位应提前5个工作日提交竣工验收通知书至区住建局建管中心，并提供以下资料：（1）单位（子单位）工程竣工验收通知书（包括验收组人员名单、竣工验收方案）（一份）；（2）预验时相关问题整改回复；（3）附件一至八（三份）（附件四、七的时间为竣工验收当天日期）；（4）住宅工程应提交《住宅工程质量分户验收汇总表》（即附录B）；成品住宅《成品住宅装修工程质量分户验收汇总表》（附录G）；（5）节能分部、水、电、空调通风分部工程质量验收记录；（6）测绘面积；（7）电梯监督检验报告；（8）防雷装置竣工检测报告。 2020-10-22 09:58:57 |
| 我的办公楼已经建成并通过了竣工验收，准备申领不动产登记证书进行抵押贷款，去咨询过后说需要竣工备案后才能进行不动产登记，请问申请竣工备案要准备哪些资料，可以网上申报办理吗？ 2020-10-22 09:59:25 |
| 你好，申请竣工备案，建设单位应在竣工验收合格15个工作日内向区建管中心申请，并提供以下资料：（1）规划许可证；（2）施工许可证；（3）审图合格书；（4）工程竣工报告；（5）工程竣工验收报告；（6）单位工程质量竣工验收记录；（7）工程质量评估报告；（8）勘察、设计质量检查报告；（9）竣工验收意见；（10）建设工程竣工验收消防备案凭证；（11）建设工程规划核实合格单；（12）工程质量保修书；（13）建设单位法人身份证复印件；（14）建筑物防雷装置检查报告；（15）住宅工程应提供：住宅质量保修书和住宅使用说明书；（16）规划总平面图；（17）法律、法规规定的其他文件。申请人可以通江苏省建筑市场监管与诚信信息平台进行网上申报。 2020-10-22 10:03:12 |
| 受疫情影响，今年我们施工工地的工期非常紧张，大气污染防控停工的时间也很长，我们工地扬尘管控措施“六个百分百”都落实到位，并加强长效管理，请问可以在一般管控期间不停止施工吗？ 2020-10-22 10:04:16 |
| 你好，为进一步提高大气污染防治水平，完善正向激励机制，今年，市、区建设行政主管部门将出台强化建设工地扬尘分类管控和重污染天气应急管控建筑工地豁免申报政策和文件，针对获得豁免的建筑工地将享受扬尘分类管控政策，（1）黄色预警管控期间，豁免项目（包括轨道工程、民生工程和市级以上重点工程以及民营投资项目）不需要停止土石方、建筑物拆除、破碎、喷涂粉刷、护坡喷浆、等易起尘作业，只要施工过程加强抑尘措施，严格控制施工扬尘即可。（2）橙色预警管控期间，豁免项目只需要停止土石方、建筑物拆除、破碎、喷涂粉刷、护坡喷浆等易起尘作业，砌墙、钢筋绑扎、模板安装、室内装饰、混凝土浇筑、水稳及沥青摊铺等不易起尘施工作业只要严格控制施工扬尘和加强管理，可以继续施工，不需要全面停工。 2020-10-22 10:08:14 |
| 混凝土构筑起工程的框架，对工程质量至关重要，请问住建局在混凝土质量管理方面有哪些具体措施？ 2020-10-22 10:09:46 |
| 为加强砼的质量管理，住建局建管中心今年相应地出台了两份通知，一份是《关于加强混凝土结构实体检测管理的通知》，另一份是《关于进一步加强武进区预拌混凝土质量管理的通知》。主要包括四个方面，一是抓好质量行为，将预拌混凝土企业纳入“常州市预拌混凝土质量追踪及动态监管系统”平台上统一管理，混凝土购销合同应经备案后方可使用；二是把砼强度抽测常态化，要求日常巡查的内容必须包括砼强度的抽测，同时不定期组织专项抽测；三是第三方检测制度，建设单位应委托有资质的检测单位，对混凝土构件实体强度进行检测，未经实体检验或实体检测不合格的工程一律不得进行主体结构验收；四是查商品砼生产企业，从源头上来抓砼质量。通过检查台账记录，核查混凝土试块的留置、抽检混凝土试块的强度、抽查混凝土强度的配合比单是否规范，来检查企业质保体系是否规范、健全。同时根据企业送料单，随机选取部分工程对现场实体砼强度进行抽测，来验证企业质保体系的真实性。根据不合格砼试块汇总情况，对出现较多不合格试块的商品砼生产企业进行突击检查，有效保证砼质量。针对商品砼生产企业检查，对存在的问题我们会发出限期整改通知书，严重的，会报建设行政主管部门对其停业整顿。 2020-10-22 10:14:12 |
| 近些年来，因住宅质量问题引起的业主集体维权的事情屡见不鲜，有的人甚至大动干戈，引起了不必要的损失，那么如何进行合理的维权呢？ 2020-10-22 10:15:22 |
| 住宅工程质量影响因素较多，比如材料方面，现在砌体中的材料采用的是新型环保材料，养护不到位或龄期不到位，收缩变形就比较大；温度方面，热胀冷缩变形很难控制；人工方面，施工人员水平有高低，责任心有强弱等。
如果说业主发现了像裂缝、渗水、门窗变形等质量问题，首先要尽快联系住宅工程建设的第一责任人——建设方（也可以是物业），要求建设方对住宅质量问题进行整改。建设方受理投诉后，应尽快拿出方案，经业主确认后，进行整改。如果业主对建设单位处理不满意，可根据《常州市房屋建筑工程质量投诉处理暂行办法》文件的要求到房屋所在地的工程质量监督机构进行投诉，武进区住宅质量问题可到住建局建管中心进行投诉，受理后会按照《常州市房屋建筑工程质量投诉处理暂行办法》的程序进行处理。若经过多次协商双方达不成协议或已达成协议不能履行时，业主可以依法提起民事诉讼，通过司法途径予以解决。 2020-10-22 10:21:56 |
| 我买的精装修房快要交付了，不知道质量怎么样，我关注到媒体上也报道过很多例精装修房的质量问题，我想请问住建局对精装修房施工质量是如何管理的？ 2020-10-22 10:22:09 |
| 成品房装修设计一般要求与主体建筑施工图同步完成，成品房装修必须由工程总承包单位对土建、安装和装修实施施工及管理，必须由工程原土建监理单位实施装修监理从而保证质量管理的延续性。根据市住建局2019年出台《关于加强我市新建成品住房建设管理的通知》要求，住建局针对成品房的质量管理主要包括以下几个方面：一是实行“交付标准样板房”制度。成品房在主体结构验收前，应先设置实体样板房，装修的户型、主要材料、部品、设备等应与交付标准一致，只有在样板房验收合格、室内环境检测达标后才能进行后续批量施工；二是进场原材料的质量管理。施工、监理单位应按照规定对进场的材料、部品、设备进行验收，并按要求进行放射性、甲醛释放量等检测，进场报验资料应真实有效并具有可追溯性，住建局会加强主要建筑材料的监督抽查抽测力度。三是严格验收管理。成品房装修前应进行交接验收，在基层质量验收合格的基础上进行装修工程施工。交接验收时会对室内空间尺寸、防水质量等进行验收。成品房竣工验收前按要求进行分户验收，一户一验。住建局对交接验收和分户验收工作进行抽查，发现不符要求的，将责令重新全数组织验收。 2020-10-22 10:28:45 |
| 好了，时间差不多到了，我们今天的访谈就到这里了。今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，感谢嘉宾们的精彩回答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2020-10-22 10:29:12 |