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主持人：各位嘉宾、网友，大家好！这里是常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天我们邀请到的嘉宾是武进区委常委、常务副区长刘志峰，武进区住建局党委书记、局长谈正刚，两位将围绕“老旧小区改造+既有住宅电梯加装让幸福提档升级”与大家在线互动交流。刘副区长、谈局长，请跟广大网民打个招呼吧！ 2022-01-12 16:00:56

刘志峰：大家好，我是武进区人民政府副区长刘志峰。 2022-01-12 16:01:23

谈正刚：大家好，我是武进区住建局党委书记、局长谈正刚。 2022-01-12 16:01:56

主持人：好的，今天在线交流时间约为一个小时，欢迎广大网友踊跃提问！下面开始提问！ 2022-01-12 16:02:32

网友_飞天看外空：既有住宅加装电梯是一项利国利民的重大民生工程，对于改善老旧住宅居住条件、提高老年群众生活质量等方面，都有着重要的现实意义，请介绍下目前武进区既有住宅加装电梯的进展情况是怎么样的？ 2022-01-12 16:03:34

刘志峰： 2021年6月29日南田雅园小区一栋甲单元、丙单元加装电梯完成交付，这是武进区首个老小区完成电梯加装。南田雅园小区建于2002年，1幢有4个单元楼，一层二层为商铺，三到五层为居民楼，共24户。业主于2019年10月提交了申请，期间做了大量的工作，取得业主的同意，2020年5月手续办妥后，业主们自行找了一家电梯公司委托施工，进行实地勘察，制定施工方案，于11月30日动工，经过半年时间的施工完成交付。目前电梯运行情况良好，业主满意度很高，同时也吸引了其他有加装电梯意向业主的观摩学习。区住建局今年也对武进区多层住宅进行了初步摸底，加装电梯的潜在需求非常大。考虑到这些需求，我们成立了武进区既有住宅加装电梯工作领导小组，在区住建局设立了领导小组办公室，领导小组在我们武进房管中心一楼设置了加装电梯接待窗口，印制了相关宣传材料和事项申请等格式文书，咨询电话86318789。 2022-01-12 16:08:45

网友_怡益：拟加装电梯的住宅需要满足什么条件？ 2022-01-12 16:09:21

谈正刚：拟加装电梯住宅需满足以下三个条件：一是武进区内依法建设并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的非单一产权的住宅；二是应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。三是经检测，房屋结构不存在安全隐患。 2022-01-12 16:14:11

网友_甘泉：关于加装电梯的资金问题是怎么解决的？ 2022-01-12 16:15:14

谈正刚：根据目前常州市区已加装电梯的用户来看费用大概在40万左右，具体组成有：一是房屋的本体改造；二是地下管线管网的改造；三是电梯的成本，具体看业主选择的品牌，品牌不同价格不同；四是其他费用，包括安鉴、设计、日照分析等。资金的来源主要有七个方面：一是根据所在楼层、面积等因素，由业主按照商定的分摊比例，自主筹集资金；二是按照有关规定提取住房公积金、新职工住房补贴和住宅专项维修资金；三是业主依法决定可以使用的公共收益；四是社会力量捐赠、资助、无偿提供技术服务等；五是向银行等金融机构申请加装电梯贷款；六是财政性资金；七是其他合法资金来源。 2022-01-12 16:21:24

网友_绿草成茵：既有住宅加装电梯政府有补助吗？ 2022-01-12 16:23:45

谈正刚：对于加装电梯项目，采取先建后补的原则给予财政资金补助。对经批准实施的加装电梯项目，六层及六层以上住宅补贴10万元/台、五层住宅补贴9万元/台、四层及以下住宅补贴8万元/台。对符合加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭，每户按核定的加装电梯实际出资金额给予财政资金补助，最高不超过8万元。通信、广电、电力、燃气、供水、排水、照明等管线迁移、道路恢复费用由辖市（区）财政承担。 2022-01-12 16:30:10

网友_Jasmine：加装电梯运行产生的费用如何分担？ 2022-01-12 16:32:27

谈正刚：电梯安装完成投入使用后，电梯运行产生的费用按照建设主体在加装电梯前期工作中已共同签订的《电梯维护保养方式及运行、保养、维修等费用分担方案》进行分担。 2022-01-12 16:35:44

网友_花开：武进区2022年老小区改造范围是哪些？ 2022-01-12 16:38:33

刘志峰： 2022年武进区老旧小区改造项目，涉及建筑面积约为27.16万平方米，户数4634户，总投资10349.53万元。改造范围包括聚湖社区片区、北街社区片区、东方社区片区、花园社区片区、鸣南社区片区、湾里社区散居楼、鸣南社区散居楼等。 2022-01-12 16:40:37

网友_燕子回时：老小区改造的内容是哪些？ 2022-01-12 16:41:47

刘志峰：改造内容主要有四方面：一是公共环境。包括道路和雨污管网、垃圾房、绿化、停车位、健身广场的改造等；二是房屋本体。包括单元楼道窗和落水管整修或更换、部分物业用房和车库修缮、外墙出新等方面；三是生活配套。小区自来水和消防管道的更新，天然气管道安装，技防监控设施的建设等；四是文体设施。主要有报栏、宣传栏和告示牌、信报箱的归整和增设、健身设施的添置等内容。 2022-01-12 16:46:35

网友_天上Fly：如何建立老小区改造后的长效机制？ 2022-01-12 16:47:49

刘志峰：通过进一步压实参建各方质量、安全责任，加强对工程设计、材料采购、施工及验收等环节的管理，把好事办好实事办实。同时针对老旧小区燃气、电力、供水、排水等设施改造以及公共空间存在的安全隐患问题逐个进行排查，剖析产生问题的原因，明确整改措施，建立长效机制。工程竣工交付后，燃气、电力、自来水由各自公司管理，其他如道路、飞线的整治、围墙的修复重建、安防监控等由物业或社区管理，由社区或物业建立长效管理机制。 2022-01-12 16:52:28

网友_天马行空：在老小区改造过程中，老百姓参与度如何？ 2022-01-12 16:53:55

谈正刚：作为武进区重要的为民办实事工程，老旧小区提升整治的效果是否能让居民们满意，群众的参与度起着至关重要的作用。武进区住建局在老旧小区改造提升工作中十分注重发挥社区物业的主体作用和群众的参与作用。社区负责本小区的组织发动、问需于民，引导居民全程参与，“做主人、不做看客”。在改造前期，社区会召开居民议事会，由居民代表提出改造的诉求和建议，相关部门参考群众诉求制定改造计划；在改造过程中，社区还会组织居民代表对施工材料、施工的过程进行监督；改造结束后，在小区内发放群众满意度调查问卷，发放量需要达到不少于90%。 2022-01-12 16:58:35

主持人：好了，时间差不多了，我们今天的访谈就到这里了。今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，也感谢领导们的精彩回答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2022-01-12 16:59:21

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