| 各位嘉宾、网友，大家好！这里是常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天，我们邀请到的嘉宾是武进区副区长张征宇，武进区住建局局长谈正刚，两位将围绕“加强住房保障，实现人民住有所居”与大家在线互动交流。张副区长、谈局长，请跟广大网民打个招呼吧！ 2023-01-18 10:00:32 |
| 大家好，我是武进区副区长张征宇。 2023-01-18 10:00:45 |
| 大家好，我是武进区住建局局长谈正刚。 2023-01-18 10:00:55 |
| 今天在线交流时间约为一个小时，欢迎广大网友踊跃提问！下面开始提问。 2023-01-18 10:01:16 |
| 目前武进区住房保障主要有哪几种保障方式？ 2023-01-18 10:02:26 |
| 针对不同的保障对象，武进区实行不同的住房保障方式：（一）公共租赁住房保障。一是对城镇中低收入住房困难家庭,武进区主要以“货币补贴为主、实物配置为辅”相结合推进住房保障；二是对外来务工人员，主要以“园区建设为主、企业自建为辅、政府收购为补”的公租房房源筹集模式实施保障。（二）经济适用住房保障。对于城镇中低收入住房困难家庭，实行经济适用住房保障，符合经济适用住房保障条件的给予一次性15万元购房补贴。（三）青年人才住房保障。对于符合条件的不同学历层次的青年人才，提供相应的生活居住资助补贴。（四）发展保障性租赁住房（人才公寓）。“十四五”以来，武进区按照国家和省、市政策要求，通过新建、改建、改造或纳入管理等方式，发展保障性租赁住房。同时，按照常州市促进创新发展要求，大力实施“人才优居”工程，筹集建设一批人才公寓，着力解决新市民、青年人的住房困难。 2023-01-18 10:07:16 |
| 城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障申请条件是什么？ 2023-01-18 10:08:23 |
| （一）最低收入家庭公共租赁住房保障须同时符合以下条件：①具有武进区城镇常住户口且实际居住3年以上；②持有有效的《城乡居民最低生活保障动态管理证》（《城市居民最低生活保障金领取证》）或《特困职工家庭救助证》；③无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米，且5年内无房产转让行为；④家庭成员名下无汽车、无非居住类房屋、无企业法人营业执照、非企业股东；⑤家庭人均金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入；⑥申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士须年满35周岁）。（二）低收入家庭公共租赁住房保障须同时符合以下条件：①具有武进区城镇常住户口且实际居住3年以上；②家庭人均月可支配收入在2745元（含）以下；③无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米，且5年内无房产转让行为；④家庭成员名下无汽车、无非居住类房屋、无企业法人营业执照、非企业股东；⑤1人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的2倍，2人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的3倍，3人及以上家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的4倍；⑥申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士须年满35周岁）。（三）中等偏下收入家庭公共租赁住房保障须同时符合以下条件：①具有武进区城镇常住户口且实际居住3年以上；②家庭人均月可支配收入在4338元（含）以下；③无房且5年内无房产转让行为；④家庭成员名下无汽车、无非居住类房屋、无企业法人营业执照、非企业股东；⑤1人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的3倍，2人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的4倍，3 人及以上家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的5倍； ⑥申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士须年满35周岁）。 2023-01-18 10:16:37 |
| 城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障方式有哪几种？ 2023-01-18 10:17:23 |
| 一是租金补贴：城镇中低收入住房困难家庭在市区自主租赁房屋，政府按保障家庭困难情况给予补贴，即最低收入、低收入和中等偏下收入家庭每月每平方米分别补贴16元、14元和12元。单人家庭补足40平方米、2人家庭补足50平方米、3人家庭补足60平方米。租金补贴家庭应与房屋出租人签订租赁合同并网上备案。租金补贴每季度发放一次。区住房保障部门在每季度第一个月的下旬，将本季度的租金补贴拨付到保障对象指定的银行账户。二是实物配租：最低收入家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚对象等特殊无房困难家庭可以选择实物配租的保障方式。实物房源不足情况下，先予以租金补贴保障，在腾退房源中按申请时间顺序轮候安置。对困难程度不同的城镇中低收入无房家庭实行不同的租金标准，即最低收入、低收入和中等偏下收入家庭分别为每月每平方米1元（使用面积）、4元（建筑面积）和5元（建筑面积）。除最低收入家庭外，物业公共服务费、电梯运行费等物业服务费用由承租家庭承担。 2023-01-18 10:23:12 |
| 城镇中低收入住房困难家庭经济适用住房保障申请条件和保障方式是什么？ 2023-01-18 10:24:06 |
| 须同时符合以下条件：①具有武进区城镇常住户口且实际居住3年以上；②家庭人均月可支配收入在4388元（含）以下；③无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米，且5年内无房产转让行为；④家庭成员名下无汽车、无非居住类房屋、无企业法人营业执照、非企业股东；⑤1人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的4倍，2人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的5倍，3 人及以上家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的6倍；⑥申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士须年满35周岁）。保障对象自领取《常州市武进区经济适用住房货币补贴资格认定书》6个月内，在市区自主选购新建成套普通商品住房一套，凭《常州市武进区经济适用住房货币补贴资格认定书》抵扣15万元购房款。 2023-01-18 10:29:15 |
| “青年人才生活居住双资助”主要内容是什么？ 2023-01-18 10:30:45 |
| “青年人才生活居住双资助”政策是常州市促进创新发展重要举措之一，其中生活资助主要是面向符合条件的新引进青年人才发放生活补贴；居住资助分购房资助和租房资助两方面，主要是面向符合条件的新引进青年人才发放购房补贴和租房补贴。 2023-01-18 10:32:18 |
| 2021年开始，武进区执行常州市关于促进创新发展的若干政策，开展“青春留常”计划，支持青年人才“生活居住双资助”。我想请问一下，租房资助的申请条件和申请方式是什么？ 2023-01-18 10:33:11 |
| （一）租房资助申请对象：我市企业引进的毕业2年内的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。（二）申请条件（须同时满足）：（1）在常州连续缴纳社保6个月以上；（2）本人及配偶在本市无自有住房；（3）租房居住，与房屋出租人签订租赁合同并备案。（三）补贴标准：分别给予博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月600元、全日制本科生和技师每月500元资助。资助期限3年。（四）申请方式和咨询电话： 符合条件的人才登陆“我的常州”APP注册并实名认证，提出申请。系统通过运用金保系统数据、人才地图数据、不动产登记数据、房屋租赁备案数据检索比对申请人的社保、学历、房产、租房等信息，产生资助发放的人才名单。市财政局根据最终资助方案下达资金，租房资助每半年发放一次。租房资助部门和咨询方式：武进区住建局房地产管理中心：0519－86312181。 2023-01-18 10:37:42 |
| 想请问一下，保障性租赁住房的保障标准是什么？ 2023-01-18 10:38:10 |
| 保障性租赁住房的保障对象是在武进区无自有住房的新市民、青年人等群体。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。保障性租赁住房租金接受政府指导监管，低于同地段同品质市场租赁住房租金，租金由投资主体或运营管理主体委托房地产估价机构，结合项目成本、区域供需、享受优惠政策等因素评估确定。 2023-01-18 10:40:32 |
| 保障性租赁住房的发展方式有哪几种？ 2023-01-18 10:41:19 |
| 保障性租赁住房坚持“谁投资、谁所有”，充分发挥市场机制作用，引导多方参与投资和运营保障性租赁住房，实现多主体投资、多渠道供给、多方式保障。具体发展方式有以下几种：（1）新供应国有土地建设用地建设保障性租赁住房；（2）产业园区项目配套用地集中建设保障性租赁住房；（3）集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；（4）非居住存量房屋改建（改造）保障性租赁住房；(5盘活或利用存量住房发展保障性租赁住房。 2023-01-18 10:43:11 |
| 发展保障性租赁住房有哪些支持政策？ 2023-01-18 10:44:32 |
| 一是财政支持。积极争取中央、省级补助资金对符合条件的保障性租赁住房建设项目的支持。二是税费支持。保障性租赁住房项目有关税收优惠政策，按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）、《关于落实住房租赁有关税收政策的通知》（苏建房管〔2021〕148号）等有关规定执行。经认定的保障性租赁住房项目，免收城市基础设施配套费，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。三是金融支持。加大保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持保障性租赁住房建设运营企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。支持符合条件的保障性租赁住房项目，申报基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。 2023-01-18 10:48:43 |
| 武进区发展保障性租赁住房工作进展如何？取得了哪些成就？ 2023-01-18 10:49:12 |
| 发展保障性租赁住房，有效增加保障性租赁住房供给，切实解决新市民、青年人的住房困难，是“十四五”住房保障的重点工作。2021年以来，武进区认真贯彻落实国家和省、市相关文件精神，积极引导各方主体参与，不断增加保障性租赁住房供给，取得了明显成效。一是成立了分管区长为组长，区发改、资规、住建、财政等相关部门为组员的武进区保障性租赁住房工作领导小组，建立了保障性租赁住房项目联合审定机制；二是围绕国家和省、市政策文件，制定出台了《常州市武进区保障性租赁住房项目认定实施细则》，明确了武进区保障性租赁住房申请条件、认定程序和主体责任，实现政策的有效衔接；三是注重发挥国有公司示范引领作用，积极引导多主体参与，通过多种方式发展保障性租赁住房。2021年以来，武进区共筹集保障性租赁住房项目8个，共计4892套（间），圆满完成上级下达的目标任务。四是积极申报上级各类补助资金，为武进区的保障性租赁住房有序实施提供有力的资金支持。2021年以来，申报保障性租赁住房中央预算内投资计划两笔，共计5427万元。争取保障性租赁住房中央财政补助资金和省级财政引导资金共计3725.774万元（其中，中央财政补助资金3534.034万元，省级财政引导资金191.74万元）。 2023-01-18 10:54:18 |
| 武进区人才公寓建设取得了哪些成就？ 2023-01-18 10:55:24 |
| 按照市委市政府《关于创新驱动高质量发展的实施意见》（常发〔2021〕1号）、市委市政府印发《关于促进创新发展的若干政策》（常办发〔2021〕1号）要求，按照“职住平衡、就近建设、个性共享”的原则，积极落实“人才优居”工程建设，2021年以来已累计建设筹集建设人才公寓11719套，并成功创建常州市四星级人才公寓项目1个，三星级人才公寓项目2个，有效解决了新市民、青年人住房难题。 2023-01-18 10:58:39 |
| 好的，因为时间关系，我们今天的访谈就到这里了。今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，感谢各位网友的热情参与，感谢嘉宾们的精彩回答，再见！ 2023-01-18 10:59:43 |