| 各位嘉宾、网友，大家上午好！欢迎参加本次在线访谈活动。 2016-12-23 10:01:03 |
| 今年以来，常州市住房公积金管理中心武进分中心深入打造“住房储金 用心用情”服务品牌，全力推进住房公积金增人扩面工作、住房公积金贷款工作，加强服务窗口建设，开展送贷下乡、公转商贷款、周六便民服务、网上业务等创新方式服务基层。今天，我们邀请了常州市住房公积金管理中心武进分中心的有关领导与网友进行在线交流，下面请领导作自我介绍。 2016-12-23 10:06:32 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心武进分中心主任陈丽君。 2016-12-23 10:06:56 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心武进分中心副主任田伟杰。 2016-12-23 10:07:20 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心武进分中心副主任董瑞峰。 2016-12-23 10:07:49 |
| 好的，今天的在线交流时间约一个小时，欢迎广大网友踊跃提问，下面开始提问。 2016-12-23 10:08:16 |
| 职工租赁住房同是可以申请提取本人及配偶住房公积金用于支付房屋租赁费用 2016-12-23 10:09:01 |
| 您好：公转商补息贷款是指常州市住房公积金管理中心与承办银行合作，在住房公积金资金供不应求时，对符合住房公积金贷款条件的的借款人，经中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业性个人住房贷款，因商业性个人住房贷款利率高于住房公积金贷款利率产生的利息差由中心给借款人补贴的贷款方式。武进从2013年9月开始和市区同步推行。职工只要被认定为是商业贷款的首套房申请人，就可以先经住房公积金中心审核贷款额度，再去商业银行申请商业贷款，其中商贷利率和公积金贷款利率所测算出来的差额部分，由公积金中心按月打款到职工银行还贷账户上，逐月还贷也是可以申请。因此就是相当于住房公积金贷款。 2016-12-23 10:14:34 |
| 公积金现在夫妻两个人最高可以贷多少万？ 2016-12-23 10:09:37 |
| 目前。常州市住房公积金贷款的最高额度是60万。具体到您申请贷款的最高额度，还要根据你们的缴存余额，房屋总价，可贷额度等来测算。 2016-12-23 10:12:36 |
| 听说现在可以个人交住房公积金的，我想问一下个人怎么交？交多长时间好贷款？ 2016-12-23 10:09:51 |
| 如果职工未落实就业单位，参照法定退休年龄男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。请申请人携带本人身份证、本人的建行借记卡、公积金储存卡（有缴存记录的职工提供）到建行公积金受理点办理申请手续。 2016-12-23 10:13:15 |
| 公积金贷款首付是多少？利率是多少？ 2016-12-23 10:13:10 |
| 您好：目前公积金贷款首付款比例为不得低于实际购房款的20%。利率执行的是央行自2015年8月26日调整的公积金贷款利率:五年期以下(含五年)的年利率为2.75%,五年期以上的年利率为3.25%。借款人第二次申请公积金贷款时首付款比例为不得低于实际购房款的30%，贷款利率为同期公积金贷款基准利率的1.1倍。 2016-12-23 10:16:05 |
| 你好，我们单位这个月才开始交公积金，有好多职工原来都有账户的，上次去公积金中心说是不好再开户要转过来的，请问转移手续繁吗？要怎么办？ 2016-12-23 10:13:55 |
| 住房公积金中心简化办事流程，把原来由原单位盖章办理转移变为现单位盖章办理转移，这样就方便了职工往返原单位。目前的话。只要去武进住房公积金网下载或者到公积金中心服务大厅领取《职工账户转移申请表》，填写完整并由你单位盖好章，再拿到职工原单位的经办银行去办理就可以了。办理完后，银行会打印《转移通知书》，其中一联交由“转入单位记账”，转入单位看到《转移通知书》，就证明职工的转移已经完成了，您再填写“启封清册”到您的经办银行去办理启封就可以了。 2016-12-23 10:18:37 |
| 你好，我住房公积金交了好几年了，我想问以下在哪里可以查一下我的住房公积金？ 2016-12-23 10:15:43 |
| 在武进缴存住房公积金的职工，可以持身份证、住房公积金储存卡到武进住房公积金分中心服务大厅来查询本人住房公积金的缴存情况（打印住房公积金储存卡），职工还可以到公积金中心来办理职工账户密码设立，这样今后就可以到武进住房公积金网上或者拨打12329电话查询。 2016-12-23 10:19:06 |
| 职工为什么要缴存住房公积金，有什么好处？ 2016-12-23 10:19:06 |
| 职工缴存住房公积金是国家相关政策法规的规定。企业为在职职工缴存住房公积金是企业应尽的义务。职工建缴住房公积金有以下好处： (1)个人账户实。单位和职工按规定缴存的住房公积金记入职工个人账户，全额归职工所有。 (2)使用途径多。有近二十种情形可以提取住房公积金。如职工购、建、大修、拆迁自住住房可以提取住房公积金，户口在外地的职工在与本市单位解除劳动合同关系时或调离本市时可以提取住房公积金等。 (3)免缴个人所得税。按规定缴存的住房公积金在计算职工应缴个人所得税的应纳税额时可以扣除计算。 (4)复利计息。记入职工账户的住房公积金按国家规定的复利计算利息，利息收入全额归职工所有。 (5)享受政策性低息贷款。正常缴存住房公积金的职工在购房时可申请住房公积金购房贷款，比商业性贷款利率更低，有效保障职工解决住房问题，支持职工改善居住条件。 (6)可以用于偿还贷款，减轻还款压力。谢谢。 2016-12-23 10:28:00 |
| 等额本息与等额本金，两种还款方式哪种合算？ 2016-12-23 10:19:55 |
| 等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡式的还款方式；等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减型还款方式。两种还款方式的计息方法是相同的。贷款利息的多少只与贷款本金余额、利率、贷款时间有关系，与贷款的还款方式没有直接关系。两种还款方式不存在本质的区别，不存在哪种还款方式合算与否，但却适应不同的收入、支出特点。借款人可根据当前的收入情况及未来预期收入、支出情况来确定适合自己的还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。 2016-12-23 10:29:01 |
| 你好，我想问一下我今年六月份离开单位，单位把我住房公积金停掉了，现在我还没找到单位，请问对我的住房公积金有影响瓦？ 2016-12-23 10:20:18 |
| 单位把职工的住房公积金停缴（封存）后，职工今后找到新的单位，可以把住房公积金转移到新单位继续缴，停缴期间不影响职工住房公积金的提取，所缴存的住房公积金也不会减少，只是目前没有贷款资格。今后要贷款的话，条件是：满足在申请贷款之前的六个月都是按时足额缴存的就可以了。 2016-12-23 10:24:27 |
| 我们单位最近收到了《住房公积金催建函》，我想问一下不来办的话有什么后果吗？ 2016-12-23 10:32:09 |
| 国务院《住房公积金管理条例》规定各类单位及其在职职工都应该缴存住房公积金。若单位不建住房公积金或不为职工开设住房公积金账户，公积金中心可以对其行政处罚；如果单位欠缴住房公积金，公积金中心可以申请人民法院强制执行。而且会将处罚结果通过媒体进行公示并将处罚信息录入社会信用信息系统，在给企业带来直接经济损失的同时也影响了企业的形象。——《住房公积金管理条例》第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 2016-12-23 10:42:33 |
| 我16年11月签订了本市商品住房合同，但产权证于5月份之后办理，可以享受直系亲属提取的新政策吗？ 2016-12-23 10:32:43 |
| 可以。职工2015年5月1日以后购买本市自住住房的，除职工本人及配偶可申请提取住房公积金外，其同一户口簿内的直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可以提取住房公积金。职工购买商品住房办理提取申请时，可提供提取人身份证，住房公积金储存卡，房屋所有权证和契税完税证明提取。如未办理房屋所有权证的，需提供经房产管理备案的《商品房买卖合同》和购房发票办理。以提供的有效证明材料（《房屋所有权证》或《商品房专卖合同》）登记的时间为准。 2016-12-23 10:40:36 |
| 你好，我最近想提前还一部分贷款，要去哪办理？ 2016-12-23 10:33:54 |
| 目前，申请部分提前还贷，借款人须满足正常还贷一期以上，且最低还款金额为10000元。符合上述条件后，借款人可以直接到公积金贷款的承办银行办理还款手续，借款人归还剩余贷款可选择：（1）可以选择提高月还款额而缩短还款期限；（2）不改变原来的月还款额而缩短还款期限；（3）不改变原来的还款期限而减少月还款额。并签订贷款补充协议。 2016-12-23 10:39:48 |
| 办理“商转公”业务的申请条件是什么？ 2016-12-23 10:46:26 |
| （1）申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人；（2）申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上，申请人没有未还清的住房公积金贷款；（3）申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清；（4）具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息；（5）提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；（6）符合住房公积金贷款的其他条件。 2016-12-23 10:51:22 |
| 我刚参加工作，听说别的单位除了公积金还有有新职工住房补贴，可单位没有给我缴，请问单位这么做合法吗？ 2016-12-23 10:48:43 |
| 按住房制度改革规定，新职工住房补贴是指1998年12月1日起参加工作的职工，在按时足额缴交住房公积金的基础上，由单位根据本单位财力和职工收入水平自行决定发放的住房补贴。新职工住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数为统一口径，每年度统一调整。新职工住房补贴缴存比例为单位15%，全额由单位承担。新职工住房补贴政策制订的部门是区住房制度改革办公室，住房公积金中心只负责对补贴资金进行管理。新职工住房补贴的使用参照住房公积金管理的规定。 2016-12-23 10:53:51 |