| 各位嘉宾、网友，大家下午好！欢迎参加本次常州市住房公积金管理中心武进分中心在线访谈活动！ 2017-12-28 14:01:46 |
| 常州市住房公积金管理中心武进分中心不忘“服务群众，服务企业，服务发展”的初心，在打造“住房储金，用心用情”服务品牌中砥砺前行，以住房公积金扩面工作为重点，以为民办实事、确保资金安全、提供优质高效服务为抓手，大力推进住房公积金制度，努力再创佳绩。今天我们特地邀请了常州市住房公积金管理中心武进分中心相关领导围绕2017年武进公积金工作与网友们进行在线交流。下面请领导作自我介绍。 2017-12-28 14:06:58 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心武进分中心主任陈丽君。 2017-12-28 14:07:31 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心武进分中心副主任董瑞峰。 2017-12-28 14:08:21 |
| 好的，今天在线交流时间约为一个小时，欢迎广大网友踊跃提问！下面开始提问！ 2017-12-28 14:09:04 |
| 听说现在可以个人交住房公积金的，我想问一下个人怎么交？交多长时间好贷款？ 2017-12-28 14:10:45 |
| 如果职工未落实就业单位，参照法定退休年龄男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。请申请人携带本人身份证、本人的建行借记卡、公积金储存卡（有缴存记录的职工提供）到建行公积金受理点办理申请手续。谢谢。 2017-12-28 14:14:17 |
| 我去年申请了15年期的公积金贷款，想问问可不可以申请缩短还款期限？ 2017-12-28 14:11:25 |
| 公积金贷款还款期间，如果借款人想缩短还款年限，可以在申请部分还款后，签定借款补充合同。借款人可根据自身经济情况调整缩短剩余贷款年限，新月还款额将根据剩余贷款本金、缩短后的剩余贷款年限重新测算。部分提前还贷目前可以使用自有现金偿还且每次金额不得低于10000元或已经正常偿还12个月且公积金帐户不少于1万元余额进行转帐还贷。 2017-12-28 14:15:31 |
| 你好，我住房公积金交了好几年了，我想问以下在哪里可以查一下我的住房公积金？ 2017-12-28 14:17:18 |
| 在武进缴存住房公积金的职工，可以持身份证、住房公积金储存卡到武进住房公积金分中心服务大厅来查询本人住房公积金的缴存情况（打印住房公积金储存卡），职工还可以到公积金中心来签订《常州市住房公积金线上业务办理协议》后，这样今后就可以到常州住房公积金网个人服务厅（http://www.czgjj.com/hfmis_wt）办理相关业务；如果职工在网上服务厅操作过程中遇到问题，请拨打我市住房公积金服务热线12329转人工服务，人工服务时间为工作日9:00-17:00。也可以关注“常州住房公积金”微信公众号 ，查询首先需要绑定个人账户，点击账户查询进入登录绑定页面，填写公积金账号、密码、验证码，然后登录。 2017-12-28 14:25:20 |
| 职工为什么要缴存住房公积金，有什么好处？ 2017-12-28 14:18:39 |
| 职工缴存住房公积金是国家相关政策法规的规定。企业为在职职工缴存住房公积金是企业应尽的义务。职工建缴住房公积金有以下好处：(1)个人账户实。单位和职工按规定缴存的住房公积金记入职工个人账户，全额归职工所有。(2)使用途径多。有近二十种情形可以提取住房公积金。如职工购、建、大修、拆迁自住住房可以提取住房公积金，户口在外地的职工在与本市单位解除劳动合同关系时或调离本市时可以提取住房公积金等。(3)免缴个人所得税。按规定缴存的住房公积金在计算职工应缴个人所得税的应纳税额时可以扣除计算。(4)复利计息。记入职工账户的住房公积金按国家规定的复利计算利息，利息收入全额归职工所有。(5)享受政策性低息贷款。正常缴存住房公积金的职工在购房时可申请住房公积金购房贷款，比商业性贷款利率更低，有效保障职工解决住房问题，支持职工改善居住条件。(6)可以用于偿还贷款，减轻还款压力。谢谢。 2017-12-28 14:26:58 |
| 等额本息与等额本金，两种还款方式哪种合算？ 2017-12-28 14:30:03 |
| 等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡式的还款方式；等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减型还款方式。两种还款方式的计息方法是相同的。贷款利息的多少只与贷款本金余额、利率、贷款时间有关系，与贷款的还款方式没有直接关系。两种还款方式不存在本质的区别，不存在哪种还款方式合算与否，但却适应不同的收入、支出特点。借款人可根据当前的收入情况及未来预期收入、支出情况来确定适合自己的还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。 2017-12-28 14:36:56 |
| 你好，我想问一下我今年六月份离开单位，单位把我住房公积金停掉了，现在我还没找到单位，请问对我的住房公积金有影响吗？ 2017-12-28 14:31:25 |
| 单位把职工的住房公积金停缴（封存）后，职工今后找到新的单位，可以把住房公积金转移到新单位继续缴，停缴期间不影响职工住房公积金的提取，所缴存的住房公积金也不会减少，只是目前没有贷款资格。今后要贷款的话，条件是：满足在申请贷款之前的六个月都是按时足额缴存的就可以了。 2017-12-28 14:35:25 |
| 近期，常州市住房公积金中心出台了《关于提取住房公积金用于偿还住房贷款的具体规定》，对已申请公积金贷款有否影响？ 2017-12-28 14:37:43 |
| 从7月1日起，我市公积金还贷方式新增逐月还贷差额扣款方式，公积金中心通过信息联网实现公积金账户资金和还款人银行账户金额智能判断，公积金账户余额不足时，差额部分在银行卡扣还款。如此一来贷款人还贷更方便了，也大大减少了贷款人贷款逾期的顾虑。 2017-12-28 14:40:18 |
| 你好，我最近想提前还一部分贷款，要去哪办理？ 2017-12-28 14:37:59 |
| 目前，申请部分提前还贷，借款人须满足正常还贷一期以上，且最低还款金额为10000元。符合上述条件后，借款人可以直接到公积金贷款的承办银行办理还款手续，借款人归还剩余贷款可选择：（1）可以选择提高月还款额而缩短还款期限；（2）不改变原来的月还款额而缩短还款期限；（3）不改变原来的还款期限而减少月还款额。并签订贷款补充协议。 2017-12-28 14:41:31 |
| 我们单位最近收到了《住房公积金催建函》，我想问一下不来办的话有什么后果吗？ 2017-12-28 14:42:21 |
| 国务院《住房公积金管理条例》规定各类单位及其在职职工都应该缴存住房公积金。若单位不建住房公积金或不为职工开设住房公积金账户，公积金中心可以对其行政处罚；如果单位欠缴住房公积金，公积金中心可以申请人民法院强制执行。而且会将处罚结果通过媒体进行公示并将处罚信息录入社会信用信息系统，在给企业带来直接经济损失的同时也影响了企业的形象。——《住房公积金管理条例》第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 2017-12-28 14:50:23 |
| 夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款，另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗？ 2017-12-28 14:43:04 |
| 配偶一方取得了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房是夫妻双方共同资产，贷款是双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力。当还清了贷款本息后，如果再次购买住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。 2017-12-28 14:46:35 |
| 自住住房应在什么时候申请住房公积金贷款？ 2017-12-28 14:49:12 |
| 购买期房的应在签订购房合同并支付不低于规定的首付款比例后，在购房合同规定的房款付清日期前提出申请；购买二手房的应在契税完税之日起两个月内办理。 2017-12-28 14:52:04 |
| 申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理？ 2017-12-28 14:54:28 |
| 根据有关法律规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理抵押时须经产权人及共有人同意。因此，住房公积金贷款如果是选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方（包括其他共有人）到场共同办理抵押（反担保）手续。 2017-12-28 14:57:59 |
| 我公积金账户上还有新职工补贴，请问新职工补贴可以用于还公积金贷款吗？ 2017-12-28 14:56:43 |
| 新职工住房补贴与公积金的使用是相同的，公积金贷款后，新职工住房补贴用于逐月提取还贷、部分转帐还贷或一次性转帐还清贷款。 2017-12-28 14:59:01 |
| 好了，我们今天的访谈就到这里了。今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，感谢嘉宾们的精彩回答，感谢各位网友的热情参与，还有个别网友的问题没有来得及回答，我们会在访谈结束后再给予回答，再见！ 2017-12-28 14:59:36 |