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主持人：各位嘉宾、网友，大家好！这里是常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目，住房问题一直是老百姓关心的问题，而对于社会中低收入群体来说，了解住房保障政策，申请保障性住房也是他们解决自身住房困难的途径。今天这期“在线访谈”节目，主题是“保障住有所居，托起安居梦想”。我们邀请到的嘉宾是钟楼区副区长芮春祥，钟楼区房产管理局局长。芮副区长、朱局长，请跟广大网民打个招呼吧！ 2018-06-26 13:03:50

芮春祥：主持人好！各位网友，大家好！我是芮春祥。非常感谢大家对钟楼区住房保障工作的关心与支持，很荣幸有这个机会与大家一起讨论交流！ 2018-06-26 13:05:00

朱斌：主持人好！各位网友，大家好！我是朱斌。很高兴能和大家一起交流。 2018-06-26 13:05:37

主持人：请问芮副区长，什么是保障性住房？它有哪些类型呢？ 2018-06-26 13:06:42

芮春祥：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。 2018-06-26 13:09:10

主持人：如果有老百姓想申请低收入家庭公共租赁住房（原廉租房），他需要符合哪些条件呢？ 2018-06-26 13:10:21

朱斌：根据《常州市市区廉租住房保障办法》（常政发〔2008〕144号）、《关于常州市市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（常房发〔2014〕36号）、《关于调整我市市区2016年度住房保障有关政策的通知》【常房发〔2016〕88号】、《关于调整我市市区2017年度住房保障收入标准的通知》（常房发〔2018〕10号）规定，2018年常州市市区低收入家庭公共租赁住房（原廉租住房）申请条件为：（1）具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上；（2）家庭人均月可支配收入在1920元(含)以下；（3）无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米；（4）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；（5）依法应当具备的其他条件。请您携带户口本、身份证、收入状况、住房情况等材料去您户籍地街道住房保障受理窗口具体咨询。 2018-06-26 13:16:12

主持人：如果有老百姓想申请中等偏下收入家庭公共租赁住房（原公租房），他需要符合条件是什么？ 2018-06-26 13:16:31

芮春祥：根据《常州市市区公共租赁住房管理办法》（常政规〔2013〕16号）、《关于常州市市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（常房发〔2014〕36号）、《关于调整我市市区2016年度住房保障有关政策的通知》【常房发〔2016〕88号】、《关于调整我市市区2017年度住房保障收入标准的通知》（常房发〔2018〕10号）规定，2018年常州市市区中等偏下收入家庭公共租赁住房（原公共租赁住房）申请条件为：（1）具有本市市区户籍3年以上，实际居住3年以上；（2）家庭人均月可支配收入在3600元（含）以下；（3）无房，且5年内无房产转让行为；（4）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士须年满35周岁）；（5）依法应当具备的其他条件。具体情况您可以携带户口本、身份证、收入状况、住房情况等材料去您户籍地街道住房保障受理窗口咨询。 2018-06-26 13:21:57

主持人：如果有老百姓想申请经济适用住房货币补贴，他又该符合哪些条件呢？ 2018-06-26 13:22:35

朱斌：根据《常州市人民政府关于加快实现市区住房保障应保尽保的实施意见》（常政规〔2012〕4号）、《关于调整我市市区2016年度住房保障有关政策的通知》【常房发〔2016〕88号】、《关于调整我市市区2017年度住房保障收入标准的通知》（常房发〔2018〕10号）规定，2018年常州市市区经济适用住房货币补贴申请条件为：（1）具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上；（2）家庭人均月可支配收入在3600元(含)以下；（3）无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米；（4）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系(单身人士须年满35周岁)；（5）依法应当具备的其他条件。具体您也可以携带户口本、身份证、收入状况、住房情况等材料咨询您户籍地街道住房保障受理窗口。 2018-06-26 13:26:49

主持人：刚刚芮副区长和朱局长就住房保障有关政策做出了一些解答，下面让我们把时间交给网友，欢迎广大网友积极提问。 2018-06-26 13:27:20

网友_东边日出西边雨：我有一个亲戚家里生活困难，一直在外租房住，上面说到了公共租赁住房，我想了解一下低收入家庭公共租赁住房（原廉租房）租金补贴标准是怎样计算的？中等偏下收入家庭公共租赁住房（原公租房）租金补贴标准是怎样计算的？ 2018-06-26 13:27:54

芮春祥：低收入家庭公共租赁住房（原廉租房）租金补贴标准是：持有有效低保证或特困证的家庭每人每月每平方米补贴16元，其他家庭为每人每月每平方米补贴14元。单人家庭按1.5倍的标准补贴，二人家庭按1.2倍的标准补贴；保障家庭成员每人每月补足20平方米。中等偏下收入家庭公共租赁住房（原公租房）租金补贴标准是：符合条件的家庭每人每月每平方米补贴12元；单人家庭按1.5倍的标准补贴，二人家庭按1.2倍的标准补贴；保障家庭成员每人每月补足20平方米。 2018-06-26 13:32:51

网友_LittlePrincess：上面一直提到的条件中的“无房”具体指什么？ 2018-06-26 13:33:18

朱斌：根据《关于印发<常州市市区保障性住房有关政策解释>的通知》【常房发[2015]57号】第6条规定：“ ‘无房’家庭是指申请家庭所有成员都没有自有住房、也没有承租公有住房、且又不居住在直系亲属住房中的家庭。通过出售、拆迁等方式或因离婚处理原有自有住房或承租公房的，5年内原有住房面积应纳入住房面积计算。” 2018-06-26 13:37:58

网友_屋漏偏逢连夜雨：居住在直系亲属家能否申请保障房？ 2018-06-26 13:38:25

芮春祥：根据《关于印发<常州市市区保障性住房有关政策解释>的通知》【常房发[2015]57号】第6条规定，“无房家庭是指申请家庭所有成员都没有自有住房、也没有承租公有住房、且又不居住在直系亲属住房中的家庭”，居住在直系亲属家，不属于无房户，不能申请保障房。 2018-06-26 13:43:12

网友_月半无人：名下有车或商业用房能否申请保障房？ 2018-06-26 13:43:57

朱斌：根据《关于印发<常州市市区保障性住房有关政策解释>的通知》【常房发[2015]57号】第10条规定，“拥有汽车或商业用房的家庭不得申请、享受保障性住房”。 2018-06-26 13:46:56

网友_夜半钟声：我现在离异了，协议小孩抚养权归父亲，想申请保障房，小孩抚养权如何认定？ 2018-06-26 13:47:15

芮春祥：根据《关于印发<常州市市区保障性住房有关政策解释>的通知》【常房发[2015]57号】第3条规定，“离婚家庭中未成年子女的抚养关系以离婚时法院的判决书、调解书或离婚协议（包括变更抚养关系协议）为依据;离婚家庭中已满18周岁的子女，以其实际情况为依据（由申请人主动提供有效证明）。” 2018-06-26 13:51:17

网友_平凡无奇：已经享受过经济适用住房政策，是否可以享受其他住房保障政策？ 2018-06-26 13:51:33

朱斌：根据《关于印发<常州市市区保障性住房有关政策解释>的通知》【常房发[2015]57号】第12条规定，“已经享受经济适用住房政策的所有家庭成员，不得再申请享受任何住房保障政策。” 2018-06-26 13:53:12

网友_Elsa：经济适用房享有人死亡或者离婚的，该房如何处理？ 2018-06-26 13:53:32

芮春祥：根据《常州市市区经济适用住房上市交易管理办法》【常房发〔2009〕66号】第8条规定，“因继承、离婚析产而发生房屋所有权转让的，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证取得之日起计算。” 2018-06-26 13:55:38

网友_东吴一峰：我手里有一套2003年的经济适用房，现在想要进行买卖需要满足什么条件？ 2018-06-26 13:56:02

朱斌：根据《常州市市区经济适用住房上市交易管理办法》【常房发〔2009〕66号】规定，经济适用房买卖需要先上市交易，具体条件为：（1）以货币补贴方式购买的经济适用住房转让人已全额退还按政策享受的补贴款项；（2）非货币补贴方式购买的经济适用住房取得房屋所有权证已满5年（以房屋所有权证登记时间为准），并已缴清届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的50%收益；（3）经济适用住房房屋所有权人及原享受政策家庭成员已签署同意出售意见；（4）无法律、法规规定禁止上市的情形。具体可咨询88873685。 2018-06-26 14:01:59

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