网å‹_网å‹ï¼šä½ 好,我买了别人的厂房,办手ç»çš„时候æ‰å‘现说ä¸ç¬¦åˆåœŸåœ°åˆ©ç”¨æ€»ä½“规划,我想问一下,这个规划å¯ä»¥è°ƒæ•´ä¸ï¼Œæ€Žä¹ˆè°ƒæ•´ï¼Œæ˜¯ä¸æ˜¯åªæœ‰é‡å¤§é¡¹ç›®æ‰å¯ä»¥è°ƒæ•´ï¼Ÿ
å¢ä¸è‹±ï¼šåœŸåœ°åˆ©ç”¨æ€»ä½“规划å¯ä»¥è°ƒæ•´çš„类型有:ä¸å¿ƒåŸŽåŒºç›®å‰åªå…许进行规划调整,å³å…许建设区与有æ¡ä»¶å»ºè®¾åŒºä¹‹é—´ç”¨åœ°å¸ƒå±€çš„适度调整,ä¸å¾—å¢žåŠ å…è®¸å»ºè®¾åŒºè§„æ¨¡ã€‚åŽ¿ä¹¡çº§åœŸåœ°åˆ©ç”¨æ€»ä½“è§„åˆ’ä¿®æ”¹åˆ†ä¸ºåŽŸåˆ™æ€§ä¿®æ”¹å’Œä¸€èˆ¬æ€§ä¿®æ”¹ã€‚åŽŸåˆ™æ€§ä¿®æ”¹æ˜¯é€šè¿‡è°ƒæ•´åŸŽä¹¡å»ºè®¾å¸ƒå±€å¢žåŠ åŽ¿åŸŸæµé‡æŒ‡æ ‡ã€ç¦æ¢å»ºè®¾è¾¹ç•Œè°ƒæ•´ç‰æ¶‰åŠè§„划é‡è¦å†…容的修改和调整。一般性修改是除原则性修改以外的土地利用总体规划修改,主è¦åŒ…括基本农田åŠç¦æ¢å»ºè®¾åŒºä»¥å¤–çš„é™åˆ¶å»ºè®¾åŒºä¸Žå…许建设区或有æ¡ä»¶å»ºè®¾åŒºä¹‹é—´ç”¨åœ°å¸ƒå±€çš„适度调整,规划é‡ç‚¹å»ºè®¾é¡¹ç›®æ¸…å•ä¿®æ”¹ã€é¢çŠ¶é‡ç‚¹é¡¹ç›®ç”¨åœ°å¸ƒå±€è°ƒæ•´ç‰ã€‚ä¸å¿ƒåŸŽåŒºæ¯å¹´æœ€å¤šè°ƒæ•´ä¸€æ¬¡ï¼Œæ¯æ¬¡è°ƒæ•´è§„模原则上ä¸å¾—超过规划新增城镇建设用地规模年å‡é‡çš„30%。县ã€ä¹¡çº§åœŸåœ°åˆ©ç”¨æ€»ä½“规划原则性修改工作,å„辖市ã€åŒºå¯æ ¹æ®å®žé™…需求,5年内开展1至2次。一般性修改原则上å„辖市ã€åŒºæ¯å¹´åªèƒ½ä¿®æ”¹1次。çœå›½åœŸèµ„æºåŽ…确定了符åˆä»¥ä¸‹ä¸ƒç§æƒ…形时,å„地人民政府å¯ä»¥æŒ‰ç…§è§„定的æƒé™å’Œç¨‹åºå¯¹åœŸåœ°åˆ©ç”¨æ€»ä½“规划进行修改:(一)国家战略规划ã€ç»æµŽç¤¾ä¼šå‘展æ¡ä»¶å‘生é‡å¤§å˜åŒ–的;(二)市级以上国民ç»æµŽå’Œç¤¾ä¼šå‘展规划和交通ã€æ°´åˆ©ã€èƒ½æºã€çŽ¯ä¿ã€ç”Ÿæ€ç‰ä¸“项规划新增é‡å¤§åŸºç¡€è®¾æ–½ã€é‡è¦æ°‘生项目,需调整土地利用总体规划é‡ç‚¹å»ºè®¾é¡¹ç›®æ¸…å•çš„;(三)ç»æ‰¹å‡†è°ƒæ•´æ–°å¢žå»ºè®¾ç”¨åœ°è§„模ã€åŸºæœ¬å†œç”°ä¿æŠ¤ä»»åŠ¡å’Œè€•åœ°ä¿æœ‰é‡ç‰è§„åˆ’æŽ§åˆ¶æŒ‡æ ‡çš„ï¼›ï¼ˆå››ï¼‰å‰©ä½™è§„åˆ’åŸŽé•‡å»ºè®¾ç”¨åœ°è§„æ¨¡ä¸¥é‡ä¸è¶³ï¼Œé€šè¿‡åŸŽä¹¡å»ºè®¾ç”¨åœ°å¢žå‡æŒ‚é’©æ–¹å¼è°ƒæ•´å…许建设区布局的;(五)行政区划调整的;(å…)自然ç¾å®³å½±å“ã€æŠ¢é™©é¿ç¾éœ€è¦çš„;(七)国家和çœäººæ°‘政府å¦æœ‰è§„定的。县乡级土地利用总体规划修改方案报çœäººæ°‘政府和çœå›½åœŸèµ„æºåŽ…审批,市级ä¸å¿ƒåŸŽåŒºï¼ˆæ¹–塘镇)土地利用总体规划修改方案报国土资æºéƒ¨å®¡æ‰¹ã€‚由于ç»æµŽç¤¾ä¼šå‘展ç‰åŽŸå› ,土地利用方å‘éš¾å…会出现å˜åŒ–,国土资æºéƒ¨å’Œçœå›½åœŸèµ„æºåŽ…基于实际考虑,在符åˆä¸€å®šæ¡ä»¶çš„基础上å¯ä»¥è¿›è¡ŒåœŸåœ°åˆ©ç”¨æ€»ä½“规划的修改。
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