常采单[2017]0138号

一、采购单位：常州市中医医院

二、采购项目：常州市中医医院物业服务项目

采购预算：1080万元

三、采购项目概况：

常州市中医医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、急救于一体的三级甲等综合性中医医院，建筑面积7.3万平方米，开设临床及医技科室73个,实际开放床位1000张，年诊疗人次150万、收治病人2.9万、手术量1.8万台次。本项目物业服务包括：保洁服务、医疗辅助服务（含电梯操作服务）、餐饮服务（或订配餐）、安全保卫及其他服务。

四、单一来源理由：

目前中医医院扩建项目正在进行，距离竣工期不足一年。同时医院物业具有明显的专业特色，对此物业托管企业要有针对性，具有相关政策水平，树立医院形象，延续并提升服务层次，明确管理质量目标和长效管理方式，具有一整套清晰的，并与医院特色相吻合的管理方案。综合上述因素，同时为确保现有物业管理工作的连续性和一致性，拟申请采用单一来源方式与众安康后勤集团有限公司进行谈判采购。

五、专家论证意见：

一、常州市中医医院扩建项目正在建设中，距离竣工不足一年。根据物业管理条例规定：同一物业管理区域内，只能有一家物业管理企业服务，故该项目物业管理服务应由原物业管理企业服务。

二、常州市中医医院物业服务包括保洁服务、医院辅助服务、餐饮服务等，必须保证服务配套的专业要求，延续中医医院的服务层次，明确管理质量目标和长效管理方式。

三、由于医院的病员信息有保密要求，更新更换物业服务供应商存在有一定的信息泄露风险。

为保证原有物业管理工作的延续性和一致性，根据《政府采购法》的相关规定，经专家组论证，建议该物业管理服务项目采用单一来源谈判方式采购，供应商仍为众安康后勤集团有限公司。

专家姓名、工作单位：

蒋宇庆   常州市人口计生委

王宏亮   常州市工程造价管理处

薛文静   江苏城乡建设职业学院

六、拟定供应商： 众安康后勤集团有限公司

供应商地址：深圳市福田区莲花街道莲花北村富莲大厦

现将以上情况公示，如有异议，请于2017年12月27日17:00前携书面材料与以下联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。

采购人联系人、电话：雷亚川，0519-89896913

财政部门联系人、电话：张先生，0519-85681883