常采单[2017]0021号

一、采购人名称：常州市住房保障中心

二、采购项目名称：保障房后续管理服务项目

三、采购项目预算：987万

四、采购项目情况说明：

随着中心城区保障房承租家庭从收储房源转至政府房源居住工作的顺利推进， 2017年常州市住房保障中心将开展近8000套的保障房房源的后续管理和住房保障家庭的后续服务工作。为进一步做好保障房后续管理工作，提升管理效能，提高为民服务能力，降低保障房后续管理成本，经上报主管部门审批，确定了该项目实施。

五、采用单一来源方式的原因及相关说明：

政府保障房后续管理内容多、量大、面广、管理繁琐，要求承接单位具有规范、完善的管理体系，具有大规模保障房后续管理硬件，具有稳定、专业的保障房后续管理队伍。常州房屋担保置换有限公司是一家国有公司，根据我市开展保障房社会化收储工作的需要，目前承担着我市近4000套保障房房源的收储和后续管理工作，是我市目前从事保障房后续管理管理规模、人员数量、专业能力等方面最强的一家单位。该公司通过近四年保障房社会化收储工作的开展，一是已形成了本部、管理部、下属服务点、房屋管理员的四级管理体系，从保障房后续管理的第一个环节至最后一个环节均能规范、高效、独立的开展和完成。二是已建立了保障房后续管理信息化管理系统，且与我市住房保障相关管理系统实现了并网运行。三是已拥有一支稳定、专业且能够胜任岗位能力要求的保障房后续管理队伍。国有公司员工具有较强的责任心、专业水平、整体素质和较高的企业忠诚度、归属感、荣誉感。四是已熟悉保障房收储房源家庭的人员和居住等方面情况，并建立了良好的交流和沟通氛围。随着我市收储房源保障房家庭转至政府房源居住政策的调整，该公司能较好的完成上述家庭转至政府房源居住后续管理的无缝对接和平稳过渡，从而推进该项工作的加快实施。

六、拟定供应商名称：常州房屋担保置换有限公司

拟定供应商地址：劳动西路206号金谷大厦8楼

七、专业人员论证意见： 

鉴于上述原因，专家组一致认为，常州市中心城区政府保障房购买后续管理服务项目满足单一来源采购要求，建议采用单一来源方式采购，供应商常州房屋担保置换有限公司。

专业人员姓名、工作单位：

吴庆平    河海大学企业管理学院

彭后生  江苏城乡建设职业学院

马建妹  江苏苏亚金城会计师事务所

八、公示期限、联系方式：

现将以上情况公示，如有异议，请于2017年3月24日17:00前携书面材料与以下联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。

采购人名称联系人：李先生    联系电话：0519-86622705        

常州市财政局采购管理处联系人：杨先生   联系电话：0519-85681829