常采单[2015]123号

一、采购人名称：常州市财会教育中心

二、采购项目名称：体育运动服务综合楼2＃楼物业管理服务项目

三、采购项目概况：体育运动服务综合楼2＃楼是常州市财会教育中心等单位的业务办公场所，由常州市财会教育中心负责大楼正常运行。物业管理服务项目具体内容包括公共设施设备及场地的维护和管理、环境保洁服务、会务管理服务、保安服务、餐饮食堂服务和服务区域内绿化养护等。预算总费用为200万元。

四、拟采用的采购方式：单一来源采购方式

五、采购人申请单一来源理由：

体育运动服务综合楼由1＃楼、2＃楼组成，属于同一物业管理区域。根据《物业管理条例》第34条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《江苏物业管理条例》第7条 “物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域”的规定，2＃楼拟选择1＃楼在管的企业提供物业管理服务。

六、专家论证意见：

体育运动服务综合楼由1＃楼、2＃楼组成，两幢楼由辅楼进行连接，经现场查勘，2＃楼和1＃楼的配套设施设备共用，无法分割，且1＃楼前期已经选定了一家物业服务企业提供物业管理服务。根据国务院颁布的《物业管理条例》第34条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”、《江苏物业管理条例》第7条 “物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域”的规定，体育运动服务综合楼2＃楼建议由1＃楼在管的企业提供物业管理服务。

基于以上原因，根据《政府采购法》的相关规定，经专家组论证，建议体育运动服务综合楼2＃楼物业管理服务项目采用单一来源谈判方式采购。

专家姓名、工作单位：

彭后生    常州建设高等职业技术学校

方建中　  常州工学院

王宏亮    常州市工程造价管理处

七、拟定供应商名称：常州奥体明都酒店物业服务有限公司

现将以上情况公示，如有异议，请于2015年12月17日17:00前携书面材料与以下联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。

采购人联系方式：杨理红 0519-68856616

常州市财政局采购管理处联系方式：张志进 0519-85681883