7月27日的“贯彻新理念 建设新常州”专栏，我们继续聚焦天宁区。“房票”，是常州在楼市去库存中探索的新事物。近年来，天宁区创新推行“房票政策安置”模式，帮助更多的百姓实现安居梦。
一大早，市民蒋建芬就在位于香溢俊园的新家里忙活。购买这套110平方米的新房，蒋建芬用的不是现金，而是一张“房票”。“这边四面都通风，环境又好，菜市场、交通都方便。房票奖励又多，装修基本上不要拿多少钱装修，都是房票的奖励，我也挺满意。”
按照以往惯例，棚改区拆迁由政府自建安置房，但是这部分建设会挤压商品房市场空间，容易造成较多库存积压。经过多方论证，天宁区在全市率先出台“房票”安置办法：“房票”面值按照合法拆迁面积的75%，乘以被征收房屋基准价，用来认购辖区范围内新建的商品房。
像蒋建芬一家，拆迁面积300多平方米，按照陆家村同等区域商品房均价6600元/平方米，获得一张价值150多万元的“房票”，这让她得以在天宁区范围挑选购买了一大一小两套现房。
天宁区征收办工作人员庄金涛介绍：“如果单纯拿货币，他只有拿到10%，如果通过我们房票政策奖励的话，他可以多拿8%的房票奖励，合计可以多拿18%的奖励。如果他选择原地产权调换的话，他需要等三年多原地产权调换，这样无形中增加很长的过渡时间。”
对使用房票购房的市民，天宁区按照使用房票面值给予15%的购房奖励以及3%的装修补贴。同时，房管部门还编印了《房源简介》，收录了23个楼盘超过3000套商品房，以供市民选择。
市民祝志琴说：“而且是准现房，凭着房票去买房的时候，买好了以后就可以装修，缩短了过渡期。”
用“房票”打通供需两侧通道，同时搭建“房源池”，释放棚改刚需的购买力。天宁区通过在四个动迁项目上的实践，一举消化了存量商品房8万多平方米，辖区内房产去化周期缩短到10个月左右。
天宁区征收办办公室主任丁潋介绍：“目前，我们的政策仅限于天宁区辖区范围内的新建的商品房现房，还有二手房。今后我们也在考虑，是否扩大范围，让老百姓获得更自由、自主的选择权，在全市范围内进行商品房的选购。” |
