11月21日起，常州市取消二手房公积金贷款专业房评估报告，并实施抵押登记电子化办理。据悉，该项业务在省内尚属首次。
由此，市民得到“三少”实惠：
一是少花钱。职工在办理二手房公积金贷款，办理不动产抵押权登记时，将不再需要提供由评估公司出具的《评估报告》或《作价协议》，取而代之的是由抵押人（借款职工）与抵押权人（担保公司）在《抵押合同》中以合同条款的形式书面约定抵押物价值。抵押物价值原则上为合同价、契税价中最低值，且不得高于周边二手房近1年成交均价的一定比例。若出现抵押人和抵押权人对房屋价值认定不一致的情况，可由双方认可的第三方评估机构予以价值评估，评估费用由抵押权人承担。据此，贷款职工可节约评估费用800元/套，预计全年可为贷款职工节省支出600万元以上。
二是少跑腿。通过引入市不动产登记交易中心的“融E办”服务，可以实现登记证明材料电子化、抵押权登记和抵押权注销登记网上办理。对于贷款职工来讲，今后公积金贷款还清后办理不动产抵押权注销时，不再需要自己办理，将全程有担保公司免费办理，既省钱又省事。
三是少签字。调整抵押登记《委托书》版式，由一人一表改为一户一表，即一个委托事项（多人共签）一张委托书格式，精简合并材料，减少职工签字。 |
