中国人民政治协商会议常州市委员会 - ��VI��Ʒ��-www.9599116.com

当前位置：

必须坚定不移地推进房地产调控

发布日期：2010-09-26 浏览次数：字号：〖大中小〗

　　农工党常州市委胡建平反映：今年4月国务院出台的新一轮房地产调控措施，有效地打击了投机性购房需求，压制了房价过快上涨的势头，房地产调控取得了阶段性成果，老百姓无不拍手称快。但从目前房地产市场形势来看，房价仍处于历史高位，且远高于普通购房者的购买能力。根据老百姓的消费习惯，房地产销售的旺季“金九银十”已经来临，各媒体屡有报道一些城市房屋销售价格又创调控以来新高。一些持币待购已经等了几个月的房屋刚性需求者，已失去耐心，准备入市购房。房价上升势头一旦形成，“买涨不买跌”的购房者将迅速推动房价的上涨。尽管《人民日报》在8月31日发表评论称，如果房地产调控长时间不能见效，应当适时出台进一步的措施，但它的作用仍难以预料。一旦老百姓希望落空，那政策的可信度在老百姓心目中就会大打折扣。政府在人民群众心目中的威信就会下降，这是难以从其它方面来弥补的。为此建议：
　　一、严密监控各地房地产销售在未来一段时间的价格走向，一旦出现房价上涨的迹象，中央政府应会同地方政府采取有力措施，坚持遏止房价上涨现象，不能让其形成势头。
　　二、政府部门应制订行之有效、有针对性的干预预案，一有情况发生，从容应对。政策干预十分重要，要切实可行，有针对性、有实际效果，又要防止政策的负面效应。
　　三、对于前期出台的调控政策要加大落实力度。如每个城市需完成双50%，即保障性住房土地供应不少于50%和当年基本开工面积不少于50%，让更多的老百姓依靠政府解决住房问题成为现实。这一点十分重要，能提高政府在人民群众中的威信和威望。
　　四、清理闲置土地要动真格。几年来政府一直强调清理闲地，但几乎没有进展。既然媒体和国土资源部相继公布了闲置土地的名单，就必须有一个公正处理的结果，以震慑市场，规范地方政府和开发商在土地转让和开发过程中的行为，促进这些土地的开发，绝不能不了了之。
　　五、对个别执行中央房地产调控政策不力、房价失控的城市，要进行问责。本来老百姓就怀疑这次国务院调控房地产的能力，怀疑地方政府是否真心实意执行中央调控政策。地方政府对于中央政府而言，只有执行，没有博弈。